新疆房屋安全检测报告可查询办理第三方

新疆房屋安全检测报告可查询办理第三方

• 一、新疆房屋安全检测的主要内容：

房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。

建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。

　结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。

二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤

　　现场建筑结构图纸测绘一般测绘建筑图，在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度终绘制房屋建筑测绘图。

　　在房屋建筑图纸测绘的基础上，根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。

　　采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。

　　终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。

三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果

　　当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。

　　建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。

　　结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。

• 二、新疆房屋安全检测鉴定的方式和方法：

（一）自建房安全鉴定一般可以分为房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后（风灾、雪灾、雨灾、火灾、震灾）质量检测类别。

（二）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件，混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

（三）检测过程包括调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度、分析房屋损坏原因，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）和《房屋完损等级评定标准》综合评定房屋完损等级。

• 三、新疆房屋安全检测鉴定内容：

（1）调查房屋的建造、使用和修维的历史沿革，建筑风格，结构体系等资料；

（2）建立平面图，建筑平面，度立面，剖面，结构平面，主要构件截面等资料；

（3）抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定，抽样部位应含有代表性的问损坏构件；

（4）检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

（5）检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

（6）根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷答载，使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

（7）根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情内况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构容造措施；

（8）检查房屋设备的运行状况。

• 四、新疆房屋安全检测鉴定收费标准：

房屋安全鉴定机构对鉴定为C、D级（包括Csu、Dsu级）的危房，应当在鉴定报告中提出处理建议，并立即报告房屋所在地县（市、区）、市直园区建设行政主管部门。鉴定为危房后，经营者不得利用该房屋从事经营活动，应当在当地建设行政主管部门的指导下采取整治措施，如果整治后鉴定为合格的，可再申请办理经营许可。

（1）一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费因地制宜酌情考虑；

（2）被鉴定房屋无图纸资料的可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得超过房屋安全鉴定费总额的30％；

（3）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算；

（4）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算；

（5）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20％增加收费；

（6）对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取；

（7）委托方需要加急提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告，按鉴定费的20-30％增收加急费。