瑞丽市办公楼房屋安全检测办理中心

瑞丽市写字楼房屋检测鉴定申请办理核心

• 一、瑞丽市写字楼房屋检测鉴定，符合要求的服务承诺：

（一）、质量目标总体目标

1、质量目标：重视专业能力，*检测质量，保证**。

2、质量方针：

（1）、按法律法规、政策法规、标准和质量管理手册规定要求为用户提供测试服务，客户投诉处理率*。

（2）、避测安全事故，检测报告内部结构错误率低于0.1%、发错误率为零。

（3）、质检工作立即率99.9%。

（4）、保证质量管理体系连续合理运作并不断完善，提升我们公司专业能力，业务质量。

（二）、品质*对策

1、建立和品质保管理体系相配套的各种管理方案，保证质量*管理体系运作顺畅，*工程项目执行过程中各个阶段和每一个人岗位职责和管理权限，产生“管控有规章制度，做事有按照，解决有规则，奖罚有规范”的现代化品质管理机制。

2、机构*关键检验人员努力学习本项目技术标准和技术条件，并自觉地把它指导方针落实于本身相关工作的每一个环节中来，以的检验水准做好本项目。

3、采用**的施工机械和符合要求的测试仪器，计量检测设备按照规定开展周期检定。

• 二、瑞丽市写字楼房屋检测鉴定：

(1)外观检查查验
① 混凝土工程的外观检查查验:**查验混凝土工程的干裂具体情况、保护层厚度疏松和腐蚀损伤程度以及预制构件结构连接和节点板浸蚀状况。对每一预制构件按相关规范明确级别,特别要注意预制构件使用中偶然事件所造成的损害。
② 钢结构构件的外观检查查验: **查验门式钢架和柱顶埋件浸蚀状况, 及其腐蚀深度和焊接质量等, 并且以对应的《规范》为基准,对每一预制构件开展等级评定。
(2) 混凝土的强度检验鉴定
混凝土的强度检验一般分无损检测技术法(如回弹法、超声波法) 和微损坏法(钻芯取样)。根据超声波法基本原理,我们采用有利于当场开展的动测法开展震动波速测量, 运用对应的校准数据信息, 明确混凝土的强度。
钻芯取样抗压强度做为当场整体校准, 因为对构造轻微损害, 数目不适合过多, 大批构件抗压强度可采取回弹法和动测法测量,保持原状综合考核出混凝土的强度, 这种材料的性能的明确, 为日后抗震计算作数据准备。

(3)构造振动特性检验鉴定
构造振动特性的检测一般是用脉冲法获得厂房共振频率和原有振形, 为抗震计算给予科研数据;测量起重机运行中厂房振动响应。构造振动测试系统由低频率拾振器(如伺服电机式感应器、摆式转速传感器)、测振仪、录音带录像仪和动态信号分析仪构成。

• 三、瑞丽市写字楼房屋检测鉴定的流程：

2.1现场检测
（1）构造现场检测主要是对构造布局及结构类型进行检验，包含平面图轴线、进深、净宽，建筑立面楼高、部分凹凸不平等。对框架剪力墙应**检验剪力墙、框架柱的截面尺寸及梁柱节点梁主筋和主筋配备状况、支撑点（或其它抗侧力系统软件）的布置；对砖混建筑结构应**检验载重墙的厚度、悬挑梁、地圈梁、框架柱以及细节规格，别的相关的几何参数，如悬挑梁埋设长短等。
（2）构造适用范围核查。结构上的作用，如有没有中后期平屋面提升隔热保温、地面防水，路面*厚室内装修，改变用途的活载转变、震动承载力等；房屋建筑里外自然环境,通常是烟气成分，室内温湿度、部分持续高温、存水、漏水，振动分析、侵蚀性物质等；房屋建筑应用史（含承载力史），有没有*载等。
（3）开展地基与基础调研：场地类别与场所土，包含土壤层遍布及下卧层、液化土层、湿陷土壤层等；再决定是否开展地质勘探；场所可靠性，查询房屋建筑所在场地地质构造，有没有陡坡，如有必要应当按照地域现行标准《建筑地基基础设计规范》的要求进行边坡稳定性检算；革命老区表面构造的变型，确定是否有路基基础沉降、周期性胀缩变动，随后再决定是否开展基础开挖查验；查验理论基础桩的工作环境，包含基本的干裂、浸蚀及其它毁坏状况；如有必要，应做承载力的原位测试及房间内物理热学特性实验；其他要素（地底打水、路基浸泡、土壤层水体浸蚀）的影响和功效。
（4）原材料性能试验剖析：如混凝土的强度、混凝土碳化、钢筋保护层、钢筋生锈水平、砖抗压强度、水泥强度、墙体风化层腐蚀深度、砂浆饱满度等。
（5）承重构件损害检验：承重结构的损坏特点、裂缝宽度和遍布；建筑物侧向位移（包含基本旋转）和局部变型，如梁护栏板的变型、挠度值、歪斜；围护系统应用功能检测：如墙体或屋面漏水等。
2.2 结构鉴定
（1）测算剖析：根据现场收集的承受力构件规格，平面布置图，轴线，楼高等信息开展计算机控制模型。对材料性能试验分析数据采用批号鉴定，得到待检房子承受力预制构件材料的强度确定值；依据房子应用承载力，整体框架布局，材料的性能等各项要素开展计算机控制剖析测算。

（2）鉴定报告：依据计算机控制剖析数值融合当场钢筋检测状况，对各层的主要承受力预制构件开展承载能力数据分析，根据《民用建筑性鉴定标准》GB50292-1999、《工业厂房性鉴定标准》GBJ144-90、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95等有关评定标准规范对检算位置预制构件开展鉴定。