嵊州市房屋承重检测（第三方）房屋鉴定中心
一、关于房屋哪些地方不能动：
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
承重墙的鉴定
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。
检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。
现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
二、嵊州市房屋承重检测内容：
1.建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
2.建筑图及结构图的复核 现场采用leicatcr1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
3.房屋倾斜和不均匀沉降检测 使用leicatcr1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。 采用leicatcr1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
4.房屋结构损伤状况的检测检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
5.房屋结构材料强度检测 fang3584cas采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试；利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
6.房屋结构计算及抗震性能分析根据结构目前现状，结合现场检测数据，进行房屋结构计算及抗震性能分析。综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。
三、房屋质量检测鉴定到底有什么用呢？想要找到专业的机构，我们又要从哪些方面判断机构是否可以信赖呢？出现了太多的问题，让朋友们感到更加的迷茫了，下面就会做好解答工作。
1、能够检测多种项目
很多房子其实都没有做好房屋质量检测鉴定工作，惠东县房屋安全检测就算出现了质量问题，也无法察觉到，如果在这样的房子里居住一段时间，好呢有可能会出现安全问题，一旦问题发生，那么结果肯定会非常可怕，而朋友们在选择机构的时候，先要了解到机构能够处理哪一些检测项目，这样就能判断出机构是否足够专业了。
2、服务也要足够好
在与房屋质量检测鉴定机构交流的过程中，朋友们也能自己感受到对方的服务态度到底怎么样，如果态度非常恶劣，或是检测工作不认真执行，都意味着该公司并不能继续合作，的服务质量，也是选择鉴定机构不能忽略的因素。
3、费用不能过高
惠东县房屋安全检测由于不够了解房屋质量检测鉴定工作，当机构收取过高的费用时，很多朋友也无法察觉出不对劲的地方，目前对于房屋质量检测的费用控制得比较严格，费用相对来说也比较合理，朋友们也可以根据收费情况了解机构是否值得合作
四、建筑节能检测
1、建筑外门、外窗的“三性”及传热系数检测;
2、建筑构件热阻或传热系数检测;
3、建筑材料导热系数检测;
4、外墙外保温系统的耐候性与抗风压检测;
5、建筑节能规范和技术标准要求的其他检测项目
五、对于老楼装电梯，不少老人，尤其是高层住户的老人可谓期待已久。旧楼加装电梯的需求日益加大，但并不是每栋旧楼都适合加装。既有建筑增设电梯应当不改变原有建筑主体结构形式，还得满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，增设电梯的位置还得在原建设项目用地界址的范围内。
据了解，房屋主管部门要对申请加装电梯的房屋进行查看，确认房屋不是危房，能够承载电梯。对于经鉴定为C级或D级危房的，应先解危后加装。
一般来说，增设电梯需满足以下三个条件：
1、既有住宅的规定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。
2、业主人数（面积）的规定。既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。