保税区现有3万平米保税维修仓库对外出租，出口货物退运返修
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保税区政策解析：保税区功能十分强大具有“境内关外”，境外货物自由进出保税区。
国内出口货物，尤其是电子产品，小家电等，返修率较高，传统的退运到工厂维修的方式需要临海关，商检，国税等多道繁琐手续，利用保税区境内关外的优势可以有效解决返修难题。出口退运返修货物保税区加工检测、维修后再出口。
（1）复杂问题简单化，无需办理复杂退运手续，无需向海关申请退运货物，无需缴纳金。
（2）节约时间、成本，维修成本是香港成本的三分之一。
保税区出口货物退运操作流程如下：
货物经香港转关进入东泰维修仓库，厂方安排技术人员和配件以及检测仪器到深圳出口加工区仓库检测维修，改换包装等操作，维修完成后装柜直送香港仓库或码头。
第二：提供给企业的货物退运返工方案：
1.因为货物退运回来返工后还要出去。
3..如果货物退运回到工厂的话需要征税进口，缴纳进口关税和进口增值税等清关费用、运输费用等。
4.所以优先方案是需要把机器退运到近的出口加工区进行返工。
出口退运流程：
1. 提供货物详细的装箱清单，产品申报要素，进行产品备案，审核。
2.审核通过后、货物从国外退运到近的出口加工区（免税）
3.国内需要用到的维修工具、物料进行申报进入加工区仓库。用于产品的维修和零部件的更换。
4.维修好的机器进行包装、贴标。再出到国外，
5.完成核销。所有退运货物从国外退运到保税区返修之后，再从保税区出到国外的，进出数据必需一致，包括产品名称。商品编码、品牌、