大渡口区房屋承载力检测鉴定办理第三方

大渡口区房屋承载力检测鉴定办理第三方

• 一、大渡口区房屋承载力检测鉴定，厂房混凝土结构为例，现场检测内容如下：

一、现场宜检查建筑物使用工况与设计要求的符合程度，施工质量观感和实体的变形、开裂等。

二、现场检测宜优先采用无损检测方法，当必须采用半破损或破损检测方法时，应选在非主要受力部位。

三、选用有相应标准的检测方法时，应遵守下列规定：

1对于通用的检测项目，应选用国家标准或行业标准；

2对于有地区特点的检测项目，可选用地方标准；

3对同一种方法，地方标准与国家标准或行业标准不一致时，有地区特点的部分应按地方标准执行，检测的基本原则和基本操作要求应按国家标准或行业标准执行。

4当国家标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时，可对相应规定作适当调整或修正，但调整与修正应有充分的依据；调整与修正的内容应在检测方案中予以说明，必要时应向委托方提供调整与修正的检测细则。

• 二、大渡口区房屋承载力检测鉴定流程：

一、接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

二、收集相关资料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋

三、制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

四、方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

五、信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

六、综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

七、编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

八、签发报告

　　在质量检测报告审查通过以后，出具检测报告。

• 三、房屋建筑结构情况的检测与复核

　　检测人员采用D2手持式激光测距仪、DJLC-A楼板测厚仪、钢卷尺及PS200钢筋探测仪、游标卡尺等工具对房屋轴线布置、层高以及楼板厚度、墙体厚度进行了复核，并对混凝土构件的截面尺寸及钢筋布置情况进行了现场抽检，对部分混凝土梁、柱采用局部破损方法量取钢筋直径、数量及分布情况，抽检结果详见表1。检测结果表明建筑结构实际情况与设计图纸基本相符。

4房屋倾斜情况检测

　　按照《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）的相关要求，检测人员结合现场实际情况选取房屋可测量建筑外棱线，采用J2-2经纬仪对房屋的竖向可测棱线的倾斜情况进行测量，房屋整体倾斜无规律，倾斜率范围为0.84‰~5.49‰，测点更大倾斜率为5.49‰；个别测点倾斜率超出现行标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）的限值4‰要求。

5房屋结构损伤状况的检测

　　现场对结构整体进行全面检测，检测发现：

（1）目前房屋正常使用，整体状况良好。

（2）承重构件未见明显的因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的结构性损伤。

（3）未见房屋四周地面与墙体脱开等房屋明显沉降现象；房屋墙体内抹灰和外装修基本完整、牢固，未发现裂缝情况；屋面未见有明显渗漏。

6材料强度检测

6.1砌体强度检测

　　采用ZC-4型砌块回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）对被鉴定房屋砌筑砖进行检测，该建筑砌筑砖强度等级评定为MU15，满足原设计MU7.5的要求，该砌筑砖强度应取MU7.5。

　　采用ZC-5型砂浆回弹仪，按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）对被鉴定房屋砌筑砂浆强度进行检测，一层砌筑砂浆强度为M3.5，二层砌筑砂浆强度为M3.7。