米泉市部队危房鉴定（第三方）机构
一、哪些房屋可作安全鉴定?
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
二、米泉市部队危房鉴定（第三方），当房屋基础有下列现象者，应评定为危险点：
1基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γOS<0.85);
2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
4.3砌体结构构件
4.3.1砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
4.3.2需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
危房检测鉴定标准，钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。4.6.4钢结构构件有下列现象者，应评定为危险
1构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);
2构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;
3连接方式不当，构造有严重缺陷;
4受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%;
5梁、板等构件
挠度大于Lo/250,或大于450mm;
6实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象;
7受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;
8钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;
9屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。
三、房屋危险性鉴定
5.1一般规定
5.1.1危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
5.1.2房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准鉴定。
5.1.3危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计算。
5.2等级划
5.2.1房屋划分成地基基础、上部承重机构和护围结构三个组成部分。
5.2.2房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：
1a级：无危险点;
2b级：有危险点;
3c级：局部危险;
四、房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
1A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
2B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求