新疆库尔勒房屋安全检测鉴定中心

新疆库尔勒房屋安全检测鉴定中心通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO18000职业健康安全管理体系认证；连续三年（2016-2019年）荣获“广东省守合同重信用企业”称号；2019年6月公司首次CMA资质评审通过并获得“广东省检验检测机构资质认定证书”。公司拥有一批结构及鉴定技术人才，其中具备《房屋安全鉴定员资格证书》和《广东省建设工程质量安全检测员证》数十名。

新疆库尔勒房屋安全检测鉴定中心是经**省工商行政批准成立的房屋结构鉴定公司，从事房屋结构性鉴定、危房鉴定、外装电梯房屋结构鉴定、玻璃幕墙鉴定、学校类（含幼儿园）房屋结构鉴定、房屋结构抗震鉴定、办产权类房屋结构性鉴定、厂房质量、户外广告牌、钢结构、基坑性、结构加固后鉴定等的第三方鉴定机构。

近年来，省内外先后发生福建泉州欣*酒店、山西临汾**聚仙饭店、江苏苏州**区四季开源酒店辅房房屋坍塌等事故，引起全社会对房屋安全的高度关注。由于房屋建筑老化、外力作用、装修拆改等因素影响，可能造成房屋存在的安全隐患，通过房屋安全鉴定来确定房屋是不是危险房屋、隐患程度多大显得格外重要。房屋安全事关千家万户，一起了解一下房屋安全鉴定有关知识吧！

一、什么是房屋安全检测鉴定

房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。

二、常见的几种房屋安全检测鉴定类型

1．鉴定：对既有工业或民用建筑的安全性、使用性进行调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。

2．安全性鉴定：对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。

3．使用性鉴定：对既有工业或民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行调查、检测、分析、验算和评定等技术活动。

4．抗震鉴定：通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

5．危险性鉴定：根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。

6．专项鉴定：针对建筑物某特定问题或某特定要求进行鉴定。

7．应急鉴定：为应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物进行以消除安全隐患为目标的紧急检查和鉴定；也指突发事件发生后，对建筑物的破坏程度及其危险性进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。

三、鉴定类别要如何选择

1．房屋安全鉴定一般应选择鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，选择危险性鉴定。

2．应急鉴定、法规规定的房屋安全性检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，仅选择安全性鉴定。

3．使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时仅选择使用性鉴定。

4．结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。

5．接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。

四、房屋安全鉴定方法

（A级、a级）—符合现行标准规范的要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；

  二级（B级、b级）—略低于现行标准规范的要求，仍能满足结构的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件立即采取措施；

  三级（C级、c级）—不符合现行标准规范的要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件立即采取措施；

  四级（D级、d级）—极不符合现行标准规范的要求，已严重影响整体安全，立即采取措施。

五、鉴定标准及流程

1．常用鉴定标准包括：《民用建筑鉴定标准》GB 50292-2015、《工业建筑鉴定标准》GB50144-2019、《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021等。