开发商直租招商 深圳中海慧智大厦品质商办全球租赁中！
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标准办公创意办公裙楼商铺
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央企巨头中海商务COOC深圳启航首作开发商直租！
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【项目总建面】约94,362㎡【楼体高度】128m【产品类型】①层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡②层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡③层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡
【地理位置】深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处
【运营商】中海商务（国内大单一业权写字楼发展与运营商）【物业管理公司】中海物业（ 一级资质物业管理企业）
【承建商】中建二局（国内高层写字楼工程领域专家企业）
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【必租深圳中海慧智 大理由】清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向！
罗湖区重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科地，产业集聚效应凸显！千亿央企中海在深圳的商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！
3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）清水河站距项目仅约400m，规建清水河高铁站！超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！
周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态！配套约1万㎡菁英生活商饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！
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▲项目基本信息：
【租金】90-120元/㎡/月（含税），商铺180元/㎡/月（含税）
【管理费】19.5元/㎡/月（含税），商铺24.5元/㎡/月（含税）
【使用率楼裙楼68%，商铺83%】
【整层面积】塔楼A座1589㎡（200平起租），裙楼773-1880㎡，商铺65-1087㎡
【层高】塔楼4m，裙楼5.1m，商铺6.6m
【楼层】1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，ABCD座2-6楼裙楼
【电梯】原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙楼2部【空调】美的VRV中 +格力新风系统，24H计电费，1.2元/度
【大堂】A座挑高10.5m，裙楼独立大堂11.7m
【交付标准】简装或毛坯①公共区域：中海品质精装修②租赁单11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘
【停车位】746个（30%可充电）
出租信息 · INFOMATION
现有68㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，