四川省房屋建筑结构安全检测鉴定服务标准
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量*过高度的1/100。(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面*过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
2、梁、板(a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,宜宾房屋安全检测,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。(d)捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。(f)各种梁、板产生*过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。(g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
房屋安全检测鉴定
1.混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验;
2.钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验;
3.混凝土结构检测:混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测;
4.砌体结构检测:原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
房屋质量检测鉴定
1、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:
a、如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。
b、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多,这种墙面具有古典和庄重的意味,要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满,砖是否密实。
c、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙,因为贴面的水平缝隙*积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外,还要观察墙的凸凹度,不得有较大面积的空鼓、开裂,另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
2、看楼地面
楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板*确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。
产生裂缝的原因有两种:
① 房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;
② 是预制板的质量不过关,绕度过大。
3、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶*主要的功能就是防水、保温和隔热。
承重墙加固如何施工
1、粘贴钢板加固:粘钢加固是一种建筑结构工程的加固新技术,如果你在承重墙或剪力墙上做面积*过0.3㎡门或窗洞口,则就需要粘钢加固了。这种加固方式施工快,附上施工方法:
(1)施工前,要清除基层表面的抹灰层、露出砼表面。
(2)角磨机打磨待粘钢砼,去除砼表面污垢,露出石子。
(3)如果遇到不平或有缺陷的部位,要用结构胶搅水泥砂浆抹平,抹平后才能准备下一道工序。
(4)按照设计图纸在砼的表面画出粘钢位置线,然后用电锤打出锚固钢板的栓眼。栓眼内的灰尘要清除,固定好膨胀螺栓。对6mm以下的钢板,要用剪板机切割。
(5)较后根据锚固胀栓的位置,在钢板上用台钻钻孔,要求孔径大于胀栓2mm。固定焊接注胶。
2、绕丝加固:这种加固方式适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足,或者是需对受压构件施加横向约束力的承重墙加固。跟加大截面的固定方式有些类似,工艺简单,适应性强。如果做门洞的话,可选择绕丝加固。
3、粘贴纤维增强塑料加固法:纤维增强塑料是一种复合材料,这种加固方式适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。比较耐腐蚀性。
较后提醒大家,不要以为框架结构没有承重墙,框架结构也是有承重墙的,千万别随意拆改,一个受力构件被破坏,整个区域的受重力都会重新分布,加固的话一定要请人士。