一、鉴定类型：施工周边房屋安全鉴定
二、房屋鉴定内容：
（1）、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
（2）、检查地基基础是否出现沉降开裂，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地
台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，分析房屋是否出现不均匀沉降现象；用电子经纬仪
或线锤对房屋倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象。
（3）、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：开裂、保护层剥落、露
筋等。
（4）、检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等；检查记录楼地面的
损坏：是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。
（5）、检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料饰面、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等
现象；
（6）、检查记录屋面的损坏情况：是否有漏水，隔热层是否保持良好；
（7）、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其饰面五金、油漆是否剥落等现象；
（8）、检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设
备的完损情况、是否能正常使用。
三、房屋鉴定依据：
依据《房屋完损等级评定标准》（城住字﹝1984﹞第678号）等规定对所鉴定的房屋作安全等级评定，并对不满足使
用要求的构件提出可靠的处理意见，编写房屋安全鉴定报告。针对危险房屋，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－2016）等规定对房屋的危险性等级进行评定，出具危房报告。