盖州市危房拆除复建安全鉴定第三方证实
一、盖州市危房拆除复建安全鉴定申请办理全过程：
1．审理授权委托；
2．原始调研，摸透房子的历史现况；
3. 明确评定计划方案；
4．现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与情况；
5．检验检算，整理技术材料，全方位全面分析；
6．论述判定，作出综合考量，鉴定级别，明确提出处理意见；
7．审签鉴定证明（评定工作人员签字加盖房屋检测鉴定*章）
二、盖州市危房拆除复建安全鉴定，房子危险因素评定及建议
构成部分（地基与基础、上端承重构件、排架结构）评定定级
1、地基与基础——依据现场检测结论，房子总体没有明显歪斜发展趋势，没有发现房屋建筑存在明显基本基础沉降的征兆和变形，上端主体和排架结构没有明显因基本基础沉降所产生的变形和缝隙等；根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，鉴定地基与基础为a级（无危险因素）构造。
2、上端承重构件预制构件——依据现场检测结论，因为房子*二层1-3～A-D地区发生了火灾事故，在其中*二层1-2～A-D地区预制混凝土板因太过评选为Ⅲ级（即轻中度灼热并未毁坏，明显危害结构材料或构造特性，显著变形或干裂，对建筑结构或正常启动产生不利影响，要采取结构加固或局部更换对策），为风险预制构件（Td）。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，鉴定上端承重构件为b级（有危险因素）构造。
3、排架结构预制构件——某些墙面部分渗漏属于非风险预制构件（Fd），*二层1-2～A-D地区预制混凝土板因太过评选为Ⅲ级，为风险预制构件（Td），根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，鉴定排架结构为b级（有危险因素）构造。
三、盖州市危房拆除复建检验程序流程及预制构件序号表明
⒈检验程序流程
⑴建筑及构造的平、建筑立面布局审查，构造以及支撑结构、预制构件以及联接结构查验
⑵地基与基础查验
⑶上部结构及预制构件工作中状态检测
①建筑物侧向位移隧道检测
②预制构件裂缝检测
③预制构件变型检验
⑷上部结构及构件工程质量及性能试验
①预制构件断面尺寸隧道检测
②混凝土的强度检验
③建筑钢筋配置检测
⑸围护系统及附加构造应用功能检测
⑹依据检测数据并参照受托人所提供的一部分设计图对结构与构件承载力开展检算剖析，融合现状调研、勘察结论，对构造安全系数进行检验定级及抗震鉴定。
⒉安全鉴定定级的分级规范
依据现行标准地区标准《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-2015）的有关规定，工业建筑安全鉴定按单独预制构件、子单元、鉴定单元三个层次开展，每一层级分为四个级别，在其中鉴定单元安全鉴定定级的各层次等级分类规范及相应的解决规定如下所示：
Asu—安全系数合乎评定标准的要求，不受影响总体承重，可能会有*极少数一般预制构件应采取有效措施；
Bsu—安全系数略**评定标准的要求，尚未明显危害总体承重，可能会有*极少数预制构件应采取有效措施；
Csu—安全系数不符评定标准的要求，明显危害总体承重，应采取有效措施，且可能会有极少数预制构件**马上采取有效措施；
Dsu—安全系数严重不合乎评定标准的要求，严重危害总体承重，**马上采取有效措施。
依据构造布局状况，本项目包括一个鉴定单元，划分成地基与基础、上端承重构件及围护系统的载重一部分三个子单元。
四、盖州市危房拆除复建安全鉴定，提升农村危房改造管理方法
1.严苛掌握更新改造目标。全国各地严格按照**协助住宅风险、经济发展贫苦农民处理安全住房规定，坚持不懈公布、、公正原则，严格实行农民自行申请办理、村民会议或村民代表会议评议、乡(镇)审批、县市级审核等补贴目标认定程序，标准补贴对象审核审批。不断完善公示制度，将补贴目标基本资料和核查后来在村务公开栏公示公告。县市级*要机构搞好与审核批准的农村危房改造农民签署合同或协议书工作中，并征求农民允许公布其相关信息。
2.严格遵守建设规范。危房改造要实行低基本建设规定，改造设计住宅须总建筑面积适度、主要部件达标、建筑结构安全与基本上功能完善。正常情况下，改造设计住宅总建筑面积需要达到平均不**13平米;人均总建筑面积保持在60平米之内，可以根据家中总数适当调整，但3人以上农民的人均建筑面积不可*过18平米。
全国各地严格按照基本原则加强引导和完善，积极开展**农房设计计划方案，避免人民群众盲目跟风、*规范建房子。农房设计必须符合抗震等级规定，合乎农户生产制造生活方式，反映地区建筑类型，重视维持乡村美景和传统风貌。
3.加强农房建设管控。全国各地要严格执行《农村危房改造抗震安全基本要求》(搭建房〔2011〕115号)。市市级住房城乡门要机构技术水平，刊印和派发农房抗震布防指南或挂画，对广大农户宣传策划和普及结构抗震设计基本常识。县市级住房城乡门要机构技术水平，对农村危房改造施工工地进行品质安全巡查与指导监管。要完善和强化乡镇建设监督机构，提升乡镇建设管理人员和城镇匠培训与管理，提升服务及管理危房改造能力。