罗湖区酒店房屋安全检测机构

  酒店房屋安全鉴定基本程序有哪些？酒店结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关

需要来进行确定。必要时应根据酒店结构特点，建立验算模型，按照酒店房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际

状况来看，根据现行的规范来验算酒店结构的安全作为储备。

酒店房屋安全鉴定的基本程序

1）委托鉴定；

2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

4）检测演算，整理技术资料；

5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

6）签发鉴定文书。

酒店房屋安全鉴定的特点

（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的

要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的

能力。

（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，要求房屋鉴定和

房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

（3）酒店房屋安全鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。它的鉴定对象

是已经投入使用的既有房屋，房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、

损坏程度上都有着不同，在进行不同房屋鉴定时要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。

房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

酒店房屋安全鉴定内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能

反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查酒店房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及

灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查酒店房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查酒店房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片

或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据酒店房屋结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。