创智云城西丽写字楼出售 开发商一手出售无中介费
【创智云城】
项目位于广深港澳科技创新走廊关键节点，136万㎡新兴产业智慧之城，融合办公、商业、
公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。
项目总投资240亿，分3期开发，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、
活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。
项目分三期开发，一期位于项目西北侧，已建成投入运营；二期位于项目南侧，
分2个标段，于2022年竣工投入运营；三期位于项目东北侧，于2024年竣工投入运营。
【写字楼出售基本信息】：
散售面积：140-951-2135㎡，均价：4.4万/㎡
整栋出售：17187-50672㎡，均价：4.4万/㎡
交付时间：现楼
交付标准：毛坯
PS：部分写字楼出租
租赁面积：300-1200㎡
租赁价格：88元/㎡起
交付时间：现楼交付
大堂高度：11米
整层面积：约2000㎡/层
层高：4米
电梯牌子：蒂森品牌18部
物业管理：22元/㎡/月
空调收费：开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）
停车 位： 一期1711个
【创智云城完善的交通配套】：
一、道路交通：
5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，
北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，
道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。
二、享西丽高铁乘重大利好：
规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠
城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4
条城市轨道，成为深圳重要的对外交通门户和城市交通转换节点。
三、轨道交通：
5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。
7号线：从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来延伸至大学城。
13号线：首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来延伸至光明公明的深莞边界，
终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业集中的区域。
【创智云城完善的配套设施】：
1、文化配套：
名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验;
2、生态配套：
三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、
石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等城市自然生态环绕，优享自然品质舒居;
3、商业配套：
自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；
邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受全面便捷.
4、硬核配套，车位更充足：
①、停车位：
三层地下车库，1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。
②、停车管理系统：
采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。
③、新能源汽车充电设施：
地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个；可通过微信公众号 AAP为电动汽车用户提供充电信息服务，
包括充电柱位警查询，充电引导、充电预约等；实现电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。
创智云城，留仙洞总部基地，甲级写字楼全球盛大租售，
开发商一手租售，无中介费，欢迎来电咨询、预约看房！