房屋安全鉴定：
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义
向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人
提出房屋鉴定申请。
房屋鉴定的检测依据
一、实际依据
这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据，在鉴定的时候，要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，
还要对损坏过程进行跟踪检测，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，
这才是鉴定的实际依据。
二、理论依据
这是房屋鉴定过程当中的一个重要依据，在进行的时候，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定，
将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。
这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据，不管是实际依据还是理论依据都可以，或者是两者作为共同的
依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。