惠阳区房屋安全检测鉴定单位

惠阳区房屋安全检测鉴定单位如何检测房屋质量?

　　1、看基础：对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。

　　2、看墙体：鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。

　　3、看楼地面：楼地面包括两层含义，一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。

　　产生裂缝的原因有两种：

　　一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀。

　　二是预制板的质量关,绕度过大。

惠阳区房屋安全检测鉴定单位主要是对现有建筑的安全进行检测鉴定的，通过对房屋的检测鉴定，就知道房屋质量安全，是否对居住的安全造成影响。*近接到一些业主的电话，有的说他们的房屋需要做检测鉴定，还有的说他们有施工的材料需要做检测。其实，房屋安全鉴定机构是对现有的建筑物进行安全检测的，有部分业主不知道房屋鉴定机构的服务范围。

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;

2、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

一般来说，假如房屋超出设计方案使用年限服现役，房屋会出现不一样水平的使用性能脆化征兆，其结构作用会出现不一样水平的衰退，全方位的查验评价，除开一般的查验评价内容，预测分析结构的使用寿命，设置下一个总体目标使用年限。目前工程建筑按相关规范获评危楼的，检查单理应在上海房屋查验管理中心机构技术性核查。