房屋安全鉴定评估方案：
1、该建筑未发现具有明显地基基础不均匀沉降特征的结构整体偏位、墙体裂缝和地面裂缝，地基基础没有发生明显的不均匀沉降现象，地基基础稳定。
2、对构件垂直度相对偏差检测结构表明：该受检层柱目出现的垂直度相对偏差（包括施工误差影响）满足相关施工规范要求。
3、对部分梁水平相对偏差进行量测，检测结果表明，该受检层框架梁目出现的相对水平相对不均匀挠度偏差（包括施工误差及梁底表面不平整影响）满足相关规范要求。
4、其抽检的构件截面尺寸（含楼板厚度）、轴线尺寸、建筑各层标高（层高）尺寸均满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB11版）的允许偏差要求及原设计文件要求。
5、构件外观及裂缝检测结果表明：结构各承重梁、柱及板均未发现有明显结构性裂缝，各构件连接节点处未发现有明显因受力弯曲、剪切变形及受压破坏裂缝，各承重构件均处于正常工作状态。
6、混凝框架柱、梁、墙和现浇板强度检测结果表明：抽检混凝土构件实测混凝土抗压强度推定值满足原设计文件要求。根据福建省建设工程质量检测有限公司出具的“混凝土抗压强度检验报告”可知，该受检建筑基础构件（含基础梁）以及上部结构层构件混凝土现场见证取样按标准养护成型试块试压强度代表值均达到设计强度等要求。
二、中山市房屋安全鉴定评估现场检测基本工作内容：
1、收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等；
2、了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等；
3、现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核；若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图；
4、地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。
三、中山市房屋安全鉴定评估：
调查确定住宅的基本结构体系，分析薄弱环节。
3）检测以及房屋建筑沉降、倾斜发展情况，应重复测不少于 2次，取中间值作为个监测系统初始值;在道路进行标识（路灯、道路工程路面等）设置环境监测点，观察地面的沉降对管线的产生重要影响，应重复测不少于2 次，取其平均值可以作为种监测初始值。
4)对受损房屋的状况进行检查和记录，调查房屋开裂和损坏的原因，分析房屋的损坏程度和抗变形能力，布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程项目施工工作进度计划安排等，分析以及施工对房屋产生的影响。重庆巫溪县房屋检测安全性检测报告办理
6)施工提交检验报告。
第二阶段 施工完毕后的复测
1）复核检测方法般包括建筑沉降、倾斜变形发展情况分析以及中国市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;
2)检查般建筑的裂缝和破损情况
3）比较研究相关裂缝、房屋进行变形的发展实际情况;
4） 分析相邻建筑对般建筑物的影响：
5）结合企业结构的特性进行分析新建工程项目施工环境影响的程度，提出问题处理技术措施建议，对损伤提出处措施和建议;重庆巫溪县房屋检测安全性检测工作报告办理
6)提交检测、监控汇总报告。
对周边房屋的检测技术有利于企业保证再施工的过程中，减少信息安全生产事故的发生，因此必须要进行重视。
四、中山市房屋安全鉴定评估，结构检测
2.1 楼板现场勘查和测量
房屋上部结构为现浇钢筋商品混凝土框架结构，基础采用预应力管桩，层高3.6m，板厚约为120mm，轴线位置为7-1/7×A-1/A，跨度尺寸约为3600mm×6020mm，板上活载约为4.0KN/m2，恒荷载小于2.0KN/m2。通过现场检测，板跨中出现平行于主梁方向的贯穿裂缝，裂缝宽度在0.3mm-1mm之间，长度约为2.0m，未延伸至梁底。
2.2 楼板强度的检测
现场对楼板商品混凝土的抗压强度采取钻芯法检测。成果分析如下：实测强度与设计强度基本相符，该建筑物二层梁板的商品混凝土强度等可取C25。
2.3 楼板配筋情况
采用磁感应钢筋探测仪和人工开凿相结合的方法检测楼板钢筋配置情况，根据本工程裂缝主要集中在板跨中位置，重点检测底筋的配置情况，包括楼板钢筋直径、间距检测等。按照规范要求，楼板配筋检测不少于3处。经现场检测，板底筋为双向φ8@，与设计相符，经验算满足承载力安全使用要求。
2.4 建筑物倾斜检测情况