房屋安全鉴定在做房屋外部检查的时候，检查的重点为：
1、检查房屋的周边环境情况；
2、检查房屋的高度、层数、平立面布置、楼(屋)盖形式、主要建筑材料等；
3、检查地基的基础稳定以及变形情况；
4、检查房屋有没有整体倾斜、变形的情况；
5、检查房屋的外观损伤或者破坏的情况。
新闻咨询:佛山市南海区房屋沉降观测机构-已更新（/推荐）
现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：
1收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料;
2调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况;
3向有关人员进行调查;
4明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。
检测鉴定单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及zui终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评定。