西峰市学校教学楼房屋安全鉴定收费单价标准
一、西峰市学校教学楼房屋安全鉴定，房屋抗震能力的具体措施：
1、 教学楼设计理念要*新
限制设计单跨教学楼，限制设计外廊悬挑式教学楼，以往的外廊式单跨框架方案，可在外廊的外侧边增设一排钢筋混凝土柱，使结构横向大梁成为三点支承，变单跨为多跨体系；大空间校舍宜采用全现浇的钢筋混凝土框架结构。**采用钢结构教学楼等抗震有利的结构体系。主体结构还可采用轻钢框架－支撑结构，墙体可采用轻质、保温隔热板，楼板和屋面板可采用轻质板，减轻结构自重。
2、 针对性、选择性地采取加固改造
加固改造工程不能与新建建筑的性能相对比，应以防倒塌为目标。对预制板砖混结构的加固可采取的措施为：预制楼板在板下靠墙处增加角钢加固，墙体单、双面用钢筋网水泥砂抹面加固，外加构造柱、圈梁及基础加固。也建议采用增设钢筋混凝土翼墙。对高度、层数未*过规定限值的砖混结构，墙体加固方法建议以钢筋网砂浆面层法、水泥砂浆面层法为主，也可以采用钢绞线-聚合物砂浆面层法，并尽可能减少对外墙面的破坏。单跨框架结构采用走道外侧加框架柱的加固方法，对原建筑结构及墙面等损坏较少，可以**考虑。加固改造方法需改变“强梁弱柱”真正体现“强柱弱梁”，改变梁柱破坏形式。中小学校舍的抗震鉴定与加固是一个系统工程,涉及面广、影响重大，需从鉴定标准入手，结合抗震措施、抗震构造措施，经抗震验算，按规程进行加固设
计，合理施工，才能使校舍的整体抗震性能得到加强。从而满足抗震设防要求，切实**广大师生的生命全。
二、西峰市学校教学楼房屋安全鉴定流程：
一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：
（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；
（2） 有关房屋技术、管理档案材料；
（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；
（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
二、鉴定程序：
（1）? 接受委托；
（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；?
（4） 复核验算，整理技术资料；
（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；?
（6） 签发鉴定文书；
三、西峰市学校教学楼房屋安全鉴定依据：
1．抗震鉴定
（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009
（2）《民用建筑***鉴定标准》 GB50292-1999
（3）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
（4）《建筑结构度设计统一标准》 GB50068-2001
（5）《程抗震设防分类标准》 GB50223-2008
（6）《全国中小学校舍安全工程技术指南》
2．现场检测
（1）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011
（2）《程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
（3）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
（4）《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
（6）《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004
（7）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001
四、西峰市学校教学楼房屋安全鉴定报告项目实例分析：
一、检测鉴定目的
汶川地震后，中小学房屋质量引起了社会关注。2009年，推出中小学校舍安全工程，旨在对全国各中小学校舍进行整体质量调查和改造重建。为落实《全国中小学校舍安全工程实施方案》，受委托对曹杨新村幼儿园校舍进行抗震鉴定，为房屋抗震加固处理提供技术依据。
二、现场检测情况
2.1现场完损检测
该辅助楼二目前使用正常，未发现有严重的缺陷，检测发现局部房间有预制板拼接处裂缝外（见附录一照片6~8），未发现结构有明显损伤。
2.2结构材性测试
2.2.1混凝土强度测试
现场采用回弹法对结构混凝土构件的混凝土强度进行随机抽查测试，具体操作过程按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）进行。现场检测发现：混凝土外观质量较好，构件表面硬度较为均匀。经测试，梁混凝土平均碳化深度20mm，柱平均碳化深度15mm。结合测定的混凝土碳化深度，推定混凝土现有强度，具体测试结果见附录二。根据测试结果可以看出：梁柱测区回弹强度修正值范围在20.3～27.0MPa之间，梁柱混凝土强度等级推定值C20；圈梁混凝土强度等级推定值C15。
2.2.2砌体强度测试
现场采用贯入法随机测试房屋砌体中砌筑砂浆强度，采用回弹法随机测试房屋砌体中砌块强度，具体操作过程参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）和《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）进行。现场检测发现：砌体整体外观质量良好，灰缝平齐，饱满根据现场测试结果可知，房屋砂浆强度等级推定为M1.1，各层砌块强度等级推定为MU10。
2.3建筑物倾斜检测
现场采用经纬仪棱线投射法对房屋外墙棱线进行了倾斜测量，测量结果见附录四，倾斜测量结果包含施工误差在内。由倾斜测量结果分析，主体结构倾斜无明显规律，结构沿横向（东西向）纵向（南北向）倾斜无明显规律，东西局部较大倾斜率为3.0‰（具体见附录四），南北局部较大倾斜率为4.0‰（具体见附录四）。测量结果表明，房屋有一定倾斜，但倾斜量均小于规范规定的4‰，由于各方向倾斜无一致性，可能存在部分施工误差或其它因素，可认为房屋地基基础无严重静载缺陷。
五、西峰市学校教学楼房屋安全鉴定的依据 ：
（1）国家现行有关规范规程和技术标准。
（2）结构设计计算书 。
（3）现场实测资料 。
（4）其他相关资料。
3. 建筑结构安全性鉴定的方法：
1）荷载试验法 。
2）动力测试法 。
3）静力触探检查 。
4）原位测试。