小区保洁相关工作的特性：
1、小区保洁管理方法前期介入的必要性
小区保洁管理的前期介入能够为日后物业管理清洁管理提供更好的便捷，并可以做到既节省人力资源、物力资源、资金，又可做到高水准服务项目。
2、管理机制物种多样性
小区保洁管理方法做为物业管理管理内容之一，拥有多种方式：单独管理机制、分公司式管理机制和业务外包式管理机制等。
3、小区保洁管理的服务型
物业管理服务是一种个性化、爱情密集式的服务业。相处对象是人，代表了物业管理公司，因此小区保洁管理方法不论是上班时间、工作模式、着装礼仪、仪态礼仪、语言表达，或是服务质量都要遵循服务业的标准，以防给广大业主或居民造成不变，乃至发生争执，给物业管理公司造成影响。比如：为了防止在工作中给用户或居民产生影响，小区保洁在工作上倡导“零影响”。
4、小区保洁管理方法里具备消费性
小区保洁管理方法做为物业公司的一个单位，一般不可以对于某种管理方面而另一个向业主收费标准，保持日常运行所需要的人工费用、工费等开支都来自物业服务公司的拨付，因而，针对物业服务公司而言，清洁管理单位是一个消费性单位。自然，也有一部分物业服务公司，因为清理单位的能量、技术性深厚，能够通过组织对外开放运营及各种服务项目变台费单位为增收单位，但其中保洁管理一部分开支依然具备消费性。
同用设备清洁与保洁服务
同用设备就是指社区里住宅小区户外，为了方便居民而所提供的公共配套或辅助设施。主要包括小区里的园林景观、亭台楼榭及其垃圾箱、分类垃圾箱、标识牌、广告牌子、宣传牌、室外灯具、浙江天台屋面落水口等。同用设备以其在小区里遍布范围广、体型小、清理难度高，直接影响小区里的生态环境。因此，这种设备都应按进行清洗。