旅馆酒店房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、
装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
关于酒店宾馆房屋安全检测鉴定指南--结构混凝土房屋现场检测方法
主要有：回弹法、超声法及取芯法，
不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。
房屋安全使用鉴定，这种房屋鉴定偏重于是不是影响到使用者的安全使用，如装修损坏.漏水.空鼓等现象。
调查更注重图纸的审查和现场的实际环境。这种类型的房屋鉴定经常进行，如产权补充或改变房屋使用功能。
装饰公司负责，发觉时长间隔越久，对业主越不利;房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行，
房屋沉降检测前房屋安全鉴定机构的选择也非常重要。