近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，
居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。
发挥房屋安全鉴定
工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证
房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。
全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的单位；
3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
6 结构破损厚的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。