深圳龙华区房屋安全检测中心

加强房屋安全鉴定管理。各地要规范房屋安全鉴定市场，公布房屋安全鉴定专业机构推荐名录。加强房屋

安全鉴定机构和从业人员管理，定期开展专项检查，督促鉴定机构配备开展业务所必需的人员和设备，依法严厉打击

出具虚假报告等行为，切实维护群众利益。鉴定机构应对报告真实性和准确性负责，不得以局部安全鉴定代替整栋

房屋安全鉴定。

完善法规制度。各地要积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量

保险试点，创新经验做法，健全房屋安全管理制度，加快出台地方性法规。各地要完善经营性自建房质量安全

以及房屋检查、安全鉴定等相关标准。

检测过程——

（1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

（2）全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

（3）调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

（4）房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

（5）一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。