房子安全鉴定分成A、B、C、D四个等——房子的安全鉴定关键有两种：一个要在正常启动条件下的房子安全鉴定，另一个是在发生地震条件下的房子安全鉴定。
正常启动条件下的房屋检测鉴定要在房子只承担常规活载（应用承载力、风载、雪荷载）固定承载力（房子结构自重）功效的情形下，依据房子的毁坏和承受力的情况，剖析房子的危险性水平，鉴定建筑结构安全性。
评定的目的在于保证房子的安全可靠，鉴定报告大多为房子安全管理工作提供参考，适用判定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。其理论依据为理论力学和工程力学等结构力学基础知识，及其相对应业—砖混建筑结构、钢筋混凝土结构、钢架结构、木结构建筑和地基基础工程等业基础知识。
《危险房屋鉴定标准》体现出了危险因素（单独构件毁坏）这个概念，对没有达到危险状态的构造情况不去做区别和判断，并没有与联接结构材料结构总体连接在一起，并没有对各种构造的结构对策得出很明确的规定，是单独的评定。
房子混凝土裂缝不匀所引发的缝隙
路基基础沉降所引起的建筑物裂缝一般出现在房屋建筑纵向和能力弯曲刚度较差的位置，如墙面凹痕比较深、户外裙坡与墙体空隙、楼层板弯曲刚度较差等。这个部位开裂，在多年的振动下能慢慢大规模干裂，进而严重危害建筑主体的安全性。剖析开展路基基础沉降，缘故主要包括：一部分中国建筑工程路基开店选址在或是落到比较差的地理条件下，如沉陷区、地底暗洞熔洞等；房屋建筑设在回填上，这一点在大家众多发展趋势乡村贫困山区经济发展为广泛，假如回填铺装得薄厚不均匀，沉积土贯彻落实课堂教学自我管理不足造成土体并未得到很好的；一些问题采用打孔地基基础，通常都是存有残渣解决不反倒造成桩地基沉降；还有一个工程项目标准成本操纵规章制度落实不到位产生影响复合型混凝土裂缝不均匀问题。
房子使用、的老化、房屋拆除、过重应用、邻近施工工地施工和要素下，都有毁坏，很严重的可能坍塌。要经常对房源信息展开分析查验，搞好房屋安全鉴定，防止网络安全防护问题的出现。
工程建筑安全风险就是指房屋建筑开裂、混凝土工程毁坏、混凝土裂缝等不安全隐患或潜在性缘故
实际所表现出来的有：
1.形象化可以发现房地产管理存在的问题很明显的支承途径开展更改、承受力缝隙、变型、结构缺点、构造损害等可能会产生危害公司房子网络信息安全的现况。
2.房子自身不安全隐患问题，但周边环境安全隐患问题。当外界安全风险转化为事情时，会让房子的安全性造成直接关系。
如密集的地方周围环境风险房子倒塌时，蔓延到周边房子；丘壑旁已经有科学研究房子，由于国内附近新创建一个房子对已经有房子能够产生一种附加应力或其他主要因素使土方回填坍落，导致学生们已经有房子倒塌。