疏勒县老旧商场房屋安全鉴定机构 房屋承重鉴定报告

疏勒县老旧商场房屋安全鉴定机构 房屋承重鉴定报告

需要进行房屋抗震检测鉴定的情况分析

很多客户在对房屋进行改造、扩建时，经常被告知需要进行房屋抗震检测鉴定，尤其是上海地区。房屋抗震检测鉴定作为房屋质量检测的一种，一般情况下，要比安全鉴定、完损检测等其他房屋质量检测费用要高很多，流程上也相对复杂，周期较长。如果条件允许，我们应尽量避免房屋抗震检测鉴定。有些情况下进行房屋抗震检测鉴定，有些情况下避免，下面我们具体聊一聊房屋抗震检测鉴定使用与避免情形：种，房屋改造或改变使用用途，包括拆改加层、扩建等。

正常情况，是需要进行房屋抗震检测鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。

特殊情形，1.未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告;2.报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行房屋抗震检测鉴定，可进行安全检测鉴定。

房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：人交资料―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高鉴定机构复议。

当该房屋使用了年限出现不同程度损坏或在外力作用下（被车辆碰撞等）或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况（相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等），双方约定同一间鉴定机构，共同房屋安全鉴定。

房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定时，持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构一般会要求提供人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。受理后，鉴定机构会派鉴定人员（按规定外出作业鉴定人员低不少于2人）到现场对该房屋检测、收集相关数据。