新会市危房检测司法鉴定程序及评级标准
一、房屋质量鉴定程序流程
（一）第一次司法鉴定程序
1、小区、自然村等基层、公安机关、消防安全等机构或人民群众发现房子存有重大事故隐患而很有可能严重危害别人和公共安全管理时，可以向征收土地监督机构或村委会申请办理进行评定；
2、全国各地征收土地监督机构需在20日内向型行政区域划分内公安部门、设计方、建筑单位、房屋管理部门等相关部门下达通知，构成房屋质量鉴定校核该房屋勘察、评定；
3、对经确认觉得应进行改造、改造、拆的危楼，在没有得到受托人允许前，不可进行拆除。
（二）第二次司法鉴定程序
1、当受托人对第一次鉴定报告持有异议时，经征收土地监督机构准许，可以申请第二次评定；
2、第二次评定理应邀约由征收土地监督机构与前一次鉴定组建议不同的专业人员参与；
3、第二次鉴定报告为停止
三、危楼评级标准
按照相关规定，项目建成后房子理应按照期限分成：新建房屋、一般房子、陈旧房子三类。针对陈旧房子，依照级别分成：A级、B级、C级三类。在其中，A级说明该房屋可以继续定居，B级说明该房屋存在一定的安全风险，需在规定时间内开展改造或改建；C级说明该房屋存在重大安全隐患，应及时拆卸或更新改造。
国家对房屋安全难题十分重视，建立房屋检测鉴定和房屋质量鉴定规章制度，立即逐一排查整治房屋安全隐患，保证了住户的生命安全。针对陈旧房子，也增设了评级标准，保证了大众对房屋安全问题认知度。
四、危房等级区划
A级：构造承载能力能够满足正常启动规定，未腐烂危险因素，建筑结构安全性。
B级：构造承载能力足以满足正常启动规定，某些承重结构处在危险状态，并不影响主体工程，足以满足正常启动规定。
C级：一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。
D级：承重构件承载能力已经无法满足正常启动规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。
危楼解决有四种方法，一是观查应用，适用采用适度安全措施后，还能短期内应用，但需要观察到的房子；二是解决应用，适用采用适度安全措施后，可消除可怕的房子；三是停用，适用几无整修使用价值，临时不方便拆卸，也不严重危害邻近建筑与影响别人安全房子；四是总体拆卸，适用整栋风险且没有整修使用价值，务必拆的房子
五、房屋检测鉴定评定目地：
（1）凡委托鉴定的房子需按资费标准应收房屋检测鉴定费，由受托人交纳。判定为危楼的，该费由责任者担负。
（2）评估费由区、区房屋检测鉴定站扣除。
（3）评估费一般按栋和总建筑面积收取，实际资费标准见有关文件。
（二）原始调研
1、按房子规模大小、构造复杂性下派相对应总数拥有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的评定工作人员（不得少于两位，在其中应该有结构设计师一名）担负评定工作中。
2、向受托人调研被鉴定房屋历史和状况，应用、检修、改造及其它相关情况，收集和查看房子设计、工程施工、改造、结构加固的工程图纸、表明、相片及其它相关技术性档案文件。
3、制订现场查勘计划方案（包含重点对新项目），提前准备必须的测试工具，仪器设备等。
（三）现场查勘
1、现场勘查工作中应秉着先户外（包含地下建筑物，邻近建筑物的内在联系）后房间内，先底层后顶层，按地基与基础、墙、柱、梁、板、钢屋架、平屋面逐级、逐间、逐一查验。
2、对评定授权委托中指出和原始调研中确立的重点对新项目，应细心现场勘查。
3、制作房屋平面图，并且在平面设计图上标注各种各样毁坏构件位置、毁坏程度及总数。
（四）检验检算
1、现场时，需有终点对毁坏预制构件进行检验。关键检验项目有：沉降值、偏移量、倾斜率、挠度值、缝隙（宽、长、深），填充墙、混凝土结构、水泥强度等。针对应具备检测资质的检验项目（如混凝土的强度的超声波回弹检测或取芯取样检验），应另授权委托专业检测机构进行检验。
2、如果需要应该有选择地对毁坏构件抗压强度、弯曲刚度、可靠性等方面进行构造核查检算。
3、将检测与复算的统计数据剖析梳理汇列出来文本数据图表，对检验结果的描写要正确实际。