工业厂房安全检测鉴定的必要性：
随着社会的发展，生产规模不断扩大，生产工艺*具有多样性和复杂性，工业厂房的类型比较多，单独按照结构形式和组成一般分为如下类别：单层厂房，该类厂房一般多用于冶金、机械等重工业，其特点是设备体积大、质量重，车间内以水平运输为主，大多靠厂房中的起重运输设备和车辆进行。在重工业企业排架柱厂房较多，排架柱、吊车梁一般为混凝土或钢结构形式。单层厂房有单跨和多跨形式，多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房。
多层厂房，在工业行业也是常见的，以混凝土、钢结构框架形式为主，一般情况下不设置大型吊车，会设置荷载相对较大的设备。砌体结构的多层厂房更多应用轻工业和手工业，要求设备荷载相对较小，并且设备运转中不产生振动。
影响房屋安全使用的因素有哪些，哪些房屋需要进行房屋安全检测鉴定：
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
屋面承重检测鉴定、屋顶承载力检测鉴定材料强度检测：
对钢一、筋混凝土结构，应检测混凝土碳化深度和混凝土强度及钢筋性能；对砖砌体结构，应检测砂浆强度与砖砌体强度或墙体抗压强度。
1回弹法检测混凝土抗压强度应按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）的规定执行。
2芯样钻取、芯样试件制作及芯样抗压强度试验应按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：88）的规定执行。
3超声回弹综合法检测混凝土抗压强度应按《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：88）的规定执行。
4对砖砌体结构，可采用回弹法、推出法或其他方法，按《砌体工程现场检测技术标准》（GB／T50315－2000）的规定检测砂浆的强度和砌块的强度。
5在必要的情况下应对混凝土结构的配筋情况做细致检测，条件允许应对钢筋做试拉、试压、抗弯的试验。
二、对钢结构构件，应检测钢材抗拉强度、高强螺栓力学性能、构件外观质量与损伤、结构变形、焊缝质量、涂装质量、构件性能实荷与结构动测等。
1 钢材抗拉强度可采取表面硬度法或现场取样等方法测量。
2 高强螺栓力学性能可采取扭矩扳手、现场取样等方法测量。
3 构件外观质量与损伤的测量包括构件表面损伤缺陷、连接焊缝缺陷、构件螺栓连接情况、环境侵蚀或火灾影响等损伤情况。
4 结构构件变形与损伤的检测包括倾斜、挠度和地基不均匀沉降等内容。
5 焊缝内部缺陷可采取超声波探伤测量。
6 钢构件涂装质量可采取涂装测厚仪测量。
7 结构构件的承载力、刚度、抗裂性能、抗震性能可根据实荷检验与结构动测检验确定。