申请自建房屋安全隐患排查检测-全国业务服务
一、申请自建房屋安全隐患排查检测，为什么要进行自建房安全排查?
房屋也会衰老，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况上报给街办。
二、申请自建房屋安全隐患排查检测，自建房必须申请房屋安全鉴定的情形：
1、在自建房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
三、申请自建房屋安全隐患排查检测，自建房必须申请房屋安全鉴定的情形：
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
随意改建是当前自建房出现事故的主要原因之一。对于住房来说，随意加高、扩建，随意加大顶板的承载量，是安全隐患形成的主要原因。房屋改建前，应先考查原有房屋基础是否满足要求，不能盲目加高、扩建、改建。对于改建后的房屋更是需要进行房屋安全鉴定工作，着重要验证地基是否可靠，对地基基础梁的尺寸、配筋进行验算，或根据设计规范进行评估。
四、申请自建房屋安全隐患排查检测的基本步骤、内容和方法
1、鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。
调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2、鉴定的基本工作内容:
a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。
b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。
c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。
d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。
e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。
f.围护系统使用功能检查。
g.易受结构位移影响的管道系统检查。
3、可靠性鉴定评级方法:
a、房屋安全鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤
b、在房屋安全鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
五、申请自建房屋安全隐患排查检测：
1、组件和连接器的工作状态。
2、组件和连接器的外观尺寸和腐蚀状态。房屋安全鉴定
3、焊缝高度，长度，外观质量和腐蚀状况。
4、支系统的运行状态。
5、防腐涂料，防火涂料等的防护作用。
六、申请自建房屋安全隐患排查检测，房屋砌体结构的安全性
1、混凝土的抗压强度一般采用回弹法测试，在条件允许的情况下可以采用岩心钻进法。
2、砂浆的强度试验一般采用渗透法；
3、建筑物的倾斜和沉降；
4、计算结构承载力。房屋安全鉴定