宝安区诊所租赁房屋安全鉴定报告主要内容
一、宝安区诊所租赁房屋安全鉴定报告，下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定：
1、达到设计使用年限需要继续使用的;
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;
3、拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;
4、主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;
5、出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;
6、毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;
7、经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;
8、因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。
二、宝安区诊所租赁房屋安全鉴定报告，房屋结构安全性鉴定的现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状
1、依照先室外（包括地下设施、相邻建筑的相互关系）后室内、先下层后上层的原则，按地基基础、墙、柱、梁板、屋架、屋面的顺序逐层、逐间、逐项进行检查；
2、对鉴定申请中提出和初始调查中确定项目、详细查勘；
3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位及损坏程度和数量。
三、宝安区诊所租赁房屋安全鉴定报告检测验算、整理技术资料
1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。检测的主要项目有：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖的强度。对于一般检测工具还不足以确定其强度的，应另委托试验机构对重要部位的构件进行采样试验；
2、有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；
3、将检测和复算的资料分析整理汇总成文字图表；
4、出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。
四、宝安区诊所租赁房屋安全鉴定报告，房屋结构安全鉴定评估的过程：
1、收集相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。
2、根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对钢材的力学性能进行检测。
3、根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内，进行混凝土碳化深度检测。
4、根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。
5、根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。
6、构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求；
7、对于超出国家标准以外的检测要求，由委托方与被委托方签定书面合同并予以实行。
五、宝安区诊所租赁房屋安全鉴定报告：
在进行房屋安全鉴定前，了解房屋的结构形式是必不可少的，不同的房屋结构类型检测的方法也会有所不一样，一般常见的房屋结构类型有混凝土结构，砌体结构，钢结构等。
砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，圈梁以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。因为圈梁是连续围合的梁所以叫做环梁。
因为房屋结构形式不同，其各项指标体系和标准就会有所不同，所用的检测方法也会有差异，所以房屋安全鉴定机构选择zhuan业的检测方法，选择科学的检测方法，才能确保房屋安全鉴定结果的准确性，检测项目因业主的需要而异。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。核心要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
众所周知，被加固的结构在实施完成加固前总是隐含着种种不安全的因素，其触发与否，在很大程度上取决于施工所采取的防护措施是否到位和及时。这一方面要靠施工单位认真落实设计单位所提出的安全措施，把工作做在结构加固施工的前面；另一方面则需依靠安全检查监督人员，通过各种实时监控手段进行观测，并及时采取措施排除事先未发现的不安全因素。只有这样，才能确保结构加固工程的安全。