刚察县自建房屋结构安全排查鉴定小组

刚察县自建房屋结构安全排查鉴定小组

• 一、刚察县自建房屋结构安全排查鉴定原则：

1、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。

2、在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

3、在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。

危房安全检测，危险房屋，简称“危房”，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

• 二、刚察县自建房屋结构安全排查鉴定：

   房屋安全检测鉴定能够检测出房屋是否有安全性隐患，如若发现存在安全风险，房屋检测机构会马上通过房屋检测报告通知房屋，这样也能让清楚的了解到房屋的安全问题等，主要的目的是保证居住人员的人身安全。

　房屋结构安全检测鉴定分类：

　　房屋安全鉴定机构在接受到客户委托后，因根据委托方委托检测的内容，制定详细的检测方案，根据检测方案的内容进行现场检测，不同的结构类型其检测的方法及部位也是不一样的，下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各类建筑结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些？

　　混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容：

1、外观质量：

　　包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等。

2、构件连接：

　　包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力：

　　包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形：

　　包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

• 三、刚察县自建房屋结构安全排查鉴定，房屋结构体系在做房屋抗震鉴定时需要符合的规定。
  

1、框架结构宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点，8、9度时不应为铰接节点。

2、框架结构不宜为单跨框架；乙类设防时，不应为单跨框架结构，且8、9度时按梁柱的实际配筋、柱轴向力计算的框架柱的弯矩增大系数宜大于1.1。

　　3、8、9度时，现有结构体系宜按下列规则性的要求检查：

a.平面局部突出部分的长度不宜大于宽度，且不宜大于该方向总长度的30%。

b.立面局部缩进的尺寸不宜大于该方向水平总尺寸的25%。

c.楼层刚度不宜小于其相邻上层刚度的70%，且连续三层总的刚度降低不宜大于50%。

d.无砌体结构相连，且平面内的抗侧力构件及质量分布宜基本均匀对称。

4、抗震墙之间无大洞口的楼、屋盖的长宽比不宜超过规定，超过时应考虑楼盖平面内变形的影响。

5、8度时，厚度不小于240mm、砌筑砂浆强度等级不低于M2.5的抗侧力粘土砖填充墙，其平均间距应不大于规定的限值。

1特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

2重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。

3标准设防类：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。

4适度设防类：指使用上人员且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。

• 四、刚察县自建房屋结构安全排查鉴定：

  房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，是受到使用功能的影响，是房屋面积，还有一点是房屋的市所在地。
1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的；
2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同，房屋可以分为两户型和三户型以及多户型的房屋。一般而言，两户型的房屋面积低于90平方，房屋的检测费用在500元左右;三户型的房屋面积一般不会超过150平方，检测费用大约600到700元;多户型的房屋面积较大，需要检测的地方也比较多，检测的费用一般会高出1000元；
3、市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知，经济越发达的市，房屋检测的收费水平越高，部分一线市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍