台山市专业厂房安全鉴定单位/收费指导文件
一、台山市专业厂房安全鉴定，根据现场勘察、业主提供的有关资料、结构分析与计算，检测鉴定结论如下：
1．本厂房为四层钢筋混凝土框架结构，结构体系与结构布置选型合理，传力明确；
2．结构构造符合规范要求，梁柱纵向钢筋及梁端、柱端箍筋加密区配筋满足抗震构造；
3．检测结果未发现明显可见的裂缝、变形，梁柱混凝土表面未见蜂窝麻面等施工缺陷；
4．柱混凝土强度**设计图纸要求，但根据楼面现状，进行复核计算，仍能满足结构承载能力和《抗震鉴定标准》的要求。
综上，该建筑物的综合安全性评定为A级，即建筑物的结构安全性符合正常使用要求。
（二）建议
1．在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护；
2．由于框架柱混凝土的实测强度**设计要求，因此，建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下，当使用荷载该值时，应进行结构加固；
3．不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能。当需加层或改变使用功能时，应委托有设计资质的单位对结构进行复核并提出处理意见；
考虑建筑物的耐久性，建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。
二、台山市专业厂房安全鉴定理论方法：
目前一般建筑物的检测鉴定方法主要划分为三种：传统经验法、实用鉴定法、可靠概率鉴定法。
a.传统经验法
有经验的专家通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人专业知识和工程经验对建筑物进行检测鉴定。该方法简单，在工程应用上多处于保守。
b.实用鉴定法
实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的，应用各种检测手段对建筑物及其环境进行调查、检查和测试，应用计算机技术、试验技术以及其他相关技术和方法分析建筑物的性能和状态，全面分析建筑物所存在问题的原因，以现行标准规范为依据，按照统一的检测鉴定程序，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性水平。在检测鉴定过程中，主要有三方面的工作：
（l）结构或构件计算，（2）整体结构解析评定，（3）结构或构件试验。与传统经验法相比，实用鉴定法十分强调检测手段和试验数据，对建筑物的性能状态认识较客观准确，而且具有合理、统一的评定标准。
三、台山市专业厂房安全鉴定：
1.1钢筋力学性能
对钢筋的力学性能没有怀疑时，需由委托方提供隐蔽工程纪录、钢筋的产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告。
对钢筋的力学性能有怀疑，或委托方无法提供钢筋的进场复试报告时，须进行钢筋的物理力学性能检测。从现有结构中抽样检测，同一规格的钢筋抽样数量不少于一组。若尚有与结构中同批等级的钢筋，宜可对此钢筋进行检测。
1.2构件混凝土强度：
如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、独立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。
采用回弹法、回弹－－取芯综合法
采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》（GB/T）第3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量
1.3混凝土构件外观质量与缺陷：
检测蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、酥松等缺陷，不同时浇筑的结合面质量；
检测混凝土裂缝，纪录裂缝位置、长度、宽度、深度、数量，必要时绘制裂缝分布图。
检测数量为全数检测。
外观缺陷用目测、尺量检测，依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB（2010年版）中8.2及《建筑结构检测技术标准》（GB/T）第4.4条评定。
混凝土内部缺陷用超声法检测。
四、台山市专业厂房安全鉴定，厂房尺寸与偏差：
构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB（2010年版）中8.3及《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度
1.5变形与损伤
根据实际情况确定
构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；用水准仪检测不均匀沉降；结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。
1.6钢筋配置与锈蚀
钢筋配置情况检测：
1．框架柱的单侧主筋配置数量
2．抗震墙水平、竖向钢筋间距
3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度抽样数量按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB（2010年版）中附录E《结构实体钢筋保护层厚度检验及《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测钢筋锈蚀：根据检测需要确定
1.7结构实荷检验
如需确定构件的承载力、刚度、抗裂性能时，可进行构件性能的实荷检测