厂房验厂安全检测鉴定报告专业单位——厂房常见的问题：
（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
（三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
厂房验厂安全检测鉴定报告专业单位——什么是结构健康监测
一、结构健康监测就是通过对结构进行无损检测，实时监控结构的整体行为，对结构的损伤位置和程度进行诊断，对结构的服役情况、性、耐久性和承载能力进行智能评估，为一些处在特殊气候、特殊工作状态下的结构出现严重异常时触发预警信号，为结构的维修、养护与管理决策提供依据和指导。结构健康监测系统的基本组成如下图所示。
二．监控范围：
桥梁、重工业厂房等长期的变形及受力监测与分析
三．监控内容：
一般大型结构健康监测系统对以下几方面进行监控：
(1)结构在正常工作荷载及风载作用下的结构响应和力学状态；
(2)结构在突发事件(如地震等严重事故)之后的损伤情况；
(3)结构构件的耐久性，主要是提供构件疲劳状况的真实情况；
(4)结构整体的变形情况，如沉降、位移、倾斜等情况；
(5)结构所处的环境条件，如温度、湿度、地面运动等。
通过实时监测结构在各种环境条件下的结构响应和行为，获取反映结构状况和环境因素的信息，由此分析结构健康状态，评估结构的性。
厂房承重检测鉴定使用条件调查和检测：
一、使用条件的调查和检测应包括结构上的作用，使用环境和使用历史三个部分，调查中应考虑使用条件在目标使用年限内可能发生的变化。
结构上作用的调查和检测，可根据建、构筑物的具体情况以及鉴定的内容和要求
二、结构上的作用标准值应按下列规定取值：
1 经调查符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009规定取值者。应按规定选用。
2 当现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009未作规定或按实际情况难以直接选用时，可根据现行国家标准《建筑结构度设计统一标准》GB50068有关的原则规定确定。
三、当结构构件、建筑配件或构造层的自重在结构总荷载中起重要作用且与设计差异较大时，应对其自重进行测试。测试的自重标准值可按构件的实际尺寸和国家现行荷载规范规定的重力密度确定；当自重变异较大或国家现行荷载规定尚无规定时，可按本标准*4.1.3条*2款的规定确定。
四、当屋面、楼面、平台的积灰荷载在结构总荷载中起重要作用时，应调查积灰范围、厚度分析、积灰速度和清灰制度等，测试积灰厚度及干、湿容重，并结合调查情况确定灰荷载。
五、吊车荷载、相关参数和使用条件应按下列规定进行调查和检测：
1 当吊车及吊车梁系统运行使用状况正常，吊车梁系统无损坏且相关资料齐全符合实际时，宜进行常规调查和检测。
2 当吊车及吊车梁系统运行使用状况不正常，吊车梁系统有损坏或无吊车资料或对已有资料有怀疑时，除应进行常规调查和检测外，还应根据实际状况和鉴定要求进行专项调查和检测。
六、设备荷载的调查，应查阅设备和物料运输荷载资料，了解工艺和实际使用情况，还应考虑设备检修和生产不正常时，物料和设备的堆积荷载。当设备振动对结构影响较大时，尚应了解设备的扰力特性及其制作和安装质量，必要时应进行测试。
七、建、构筑物的使用环境应包括气象条件、地质环境和结构工作环境三项内容
八、建、构筑物的使用历史调查应包括建、构筑物的设计与施工、用途和使用时间、维修与加固、用途变更与改扩建、**载历史、动荷载作用历史以及受灾害和事故等情况。