榆次市危房房屋安全检测鉴定办理报告需要多长时间

榆次市危房房屋安全检测鉴定办理报告需要多长时间

房屋安全检测鉴定按受理委托、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道工序进行。

（一）受理委托

1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

（1）达到规定使用年限的房屋；

（2）公共场所5年未作安全鉴定的；

（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；

（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

各鉴定单位应按所****等级规定的受理范围进行受理。

2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：

（1）房屋所有权证；

（2）住房租约或凭证；

（3）买卖、交换、**、赠与、分割的契证或公证书；

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

4、鉴定收费：

（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。

（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。

（二）初始调查

1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。

2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。

危房检测鉴定怎么收费——危房检测鉴定内容，以砌体结构为例，检测砌体强度方法简述：

1、扁式液压**法

采用扁式液压千斤顶在墙体上进行抗压试验，检测砌体的受压应力、弹性模量、抗压强度的方法，亦称扁**法。

扁**法属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了材料质量和施工质量；直观性、可比性较强；扁**重复使用率较低；砌体强度较高或轴向变形较大时，难于测出抗压强度；设备比较轻；检测部位会发生局部破坏。通常检测普通砖砌体的抗压强度；可以应用于测试古建筑和重要建筑的实际应力；还可以测试具体工程的砌体弹性模量。有几点注意事项：1、槽间砌体每侧的墙体宽度不应小于1.5米；2、同一墙体上的测点数量不宜多于一个；测点数量不宜太多。

2、原位砌体通缝单剪法

在墙体上沿单个水平灰缝进行抗剪试验，检测砌体抗剪强度的方法，亦简称原位单剪法。

原位单剪法也属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了施工质量和砂浆质量；直观性较强；检测部位局部会发生损害。主要用于检测各种砌体的抗剪强度。注意事项有测点选在窗下墙部位，且承受反作用力的墙体应有足够的长度；测点数量不宜太多。

3、原位单砖双剪法

采用原位剪切仪在墙体上对单块顺砖进行双面受剪试验，检测砌体抗剪强度的方法。

原位单砖双剪法属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反映了施工质量和砂浆质量；直观性强；设备较轻便；检测部位会发生局部损害。主要检测烧结普通砖砌体的抗剪强度，其他墙体应经试验确定有关换算系数。