房屋主体结构安全检测鉴定评估报告第三方机构办理房屋主体结构安全检测鉴定评估报告

房屋主体结构安全检测鉴定评估报告是当今基础建设领域必不可少的一项检测工作，主要目的是为了保障人民的生命财产安全。房屋主体结构安全检测鉴定评估报告是由第三方机构负责办理的，这些机构通常有专业的鉴定人员和完善的设备，能够对房屋结构进行全面的检测和评估。

房屋主体结构安全检测鉴定机构是一个非常专业的机构，在进行房屋安全检测时需要考虑很多因素，比如检测设备和测量技术等。这些机构通常会有专门的人员负责这项工作，这些人员需要有相关专业背景和经验，这样才能够保证检测的准确性和可靠性。

房屋主体结构安全检测鉴定单位的价格通常是按照每平方米计算的，这个价格根据不同地区和不同的机构会有所不同，一般都在5.00元/平方米左右。检测单位还可以提供一些其他的服务，比如检测报告的编写和解析等。

如果您需要进行房屋主体结构安全检测鉴定评估报告，那么您可以选择一家可靠的第三方机构来进行这项工作。在选择机构时，您需要考虑它们的专业背景、经验以及价格等因素。一旦您选择了一家机构，他们通常会在3-5个工作日内完成检测工作，并给出一份详细的检测报告。

房屋主体结构安全检测鉴定评估报告是非常重要的一项工作，它能够保证人民的生命财产安全。如果您需要进行这项工作，那么您可以选择一家专业的第三方机构来完成。

砖混结构房屋中的承重墙体、柱子和楼板等，起着传递竖向荷载的作用；

 各种构件相互支撑与联系，构成一个完整的建筑空间，抵抗水平荷载等作用。如果在已建成的房屋中拆除墙体，或在 墙体上开洞或损坏建筑构件，都将影响建筑物的整体性和空间刚度，造成安全隐患。通常破坏性装修主要有以下几 类 ：

(1)任意更改结构或擅自拆改结构构件，如在承重墙体中开门洞，或扩大门窗洞口尺寸。在受访房屋中，有一部分 临街建筑为用于商铺经营，随意拆除窗下墙，门窗由小改大、由少增多，或拆除隔墙扩大经营面积，严重破坏了房 屋的整体性，造成窗间墙或上部墙体的 开裂。

(2)加大使用荷载，如在楼面上加铺厚度较大的**石材，或增加黏贴地板砖的砂浆层厚度，使楼板荷载大幅增 加。较有甚者，在阳台或屋顶私搭乱建，使结构所受的荷载接近了设计极限，导致构件开裂。

(3)在楼板中任意剔凿、多处钻孔， 甚至切断楼板中的受力钢筋，降低了建筑物的安全性。

(4)野蛮装修施工，典型的是用重磅大锤或圆木等敲击墙体，这样会使砌体墙松动，严重影响建筑物的刚度和抗震 能力。

1.5有裂缝房屋 通过排查发现，受访房屋中均存在不同程度的裂缝。砖砌体作为一种典型的脆性材料，在复杂的外界因素影响  下，其体现出多的一种破坏形式就是砌体开裂。砌体的开裂不仅影响房屋的正常使用，还破坏了房屋的整体性，改  变了结构构件原有的工作状态，降低了房屋的抗震能力，降低了房屋结构的耐久性和度。

1.5.1地基不均匀沉降引起的裂缝砖混结构房屋墙体开裂的一个主要原 因是程基础不均匀沉降引起建筑物横向不规则变形，当建筑物的主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产 生应力时，便会使砖 砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力，当砌体的抗拉抗剪强度不 足以抵抗变形应力时，墙体便会产生裂 逢。基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八” 字、倒“八”字、水平及竖缝。当长 条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且 在窗对角突破；当两端沉降 过大，则形成两端由下往上的倒“八”字缝，也在窗对角突破，还可在底 层中部窗台处突破形成由上至下竖缝。 当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。当纵横墙交点处沉降 过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖 缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。当外纵墙呈凹凸形时，由于一侧的不均匀 沉降，还可导致在此处产生水平推力而 组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。

引起基础不均匀沉降的原因主要有以下几点：(1)房屋建于土质差别较大的地基上。(2)建筑物基础深浅不一。(3)房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大及基础处理不当造成不均匀沉降。

房屋检测单位的职责及工作内容

   1）房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。
2）通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供基础资料。
3）现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。
4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
5）调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。
6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。
7）房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。
8）施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。
所在区、街道、居委会、物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作，配合房屋质量检测工作顺利展开，为现场检测提供专人配合。物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。