房屋质量安全检测鉴定流程内容
房屋质量与安全检测鉴定流程
（1）受理。将房屋安全鉴定范围确定，由人填写《鉴定书》，直接鉴定的需要与人约定好鉴定的具体日期，并将相关注意事项交代好，由鉴定单位签发《房屋安全鉴定委托书》后，就可委派工作人员到地点开展鉴定工作。
（2）将检测鉴定内容确定，并签署协议。检测项目需在充分考虑过影响质量安全问题的因素以后确定。要按照要求确定抽检数量，抽检的构件需事先在图纸上标明以抽检的公正与准确。将需要鉴定的项目事先提交给委托方，以使对方做好鉴定准备。
房屋质量与安全检测鉴定主要内容
（1）初步调查。
初步调查主要是到现场进行初步考察，了解建筑物基本情况，并完成初步调查表的填写，将详细调查的计划与检测安排大纲拟出，提出委托方需要完成的一些准备工作。
（2）详细勘察。
对房屋结构的基本情况详细勘察，包括结构布置形态、结构形式;仔细观察圈梁、支撑布置;了解结构与其支撑构造的特点、构件及其连接构造的特点;结构与细部的尺寸大小;其他细小的几何参数。除了对结构基本情况勘察以外，还要对结构使用条件勘察，包括建筑物内外环境、结构上的作用、荷载情况等。对地基基础详细检查，包括场地类别、基础类型、基础尺寸、地基变形及地基在上部结构中的反应情况;其他因素勘察，包括土壤腐蚀、水质、地基浸水等的影响。对材料性能进行检测分析，包括连接材料、构件材料及其他材料。检查承重结构，包括构件与构件之间的连接是否稳定;结构支承是否稳固;建筑物裂缝大小及分布状态;结构整体性;建筑物有无变形情况;结构动力特性。检查建筑围护系统使用功能;对管道系统进行检查。
（3）检测验算。
对已经出现损坏的构件进行检测，包括倾斜率、裂缝大小及深度、砌体与钢筋混凝土及砂浆、砖的强度大小。具体检测方法为：使用超声回弹综合法对混凝土结构强度现场检测;使用贯入法或者回弹法检测砌体砂浆与砖强度;使用无损检测法对钢筋保护层厚度检测;使用超声波检测法对混凝土外观质量与缺损进行检测。对重要部位的构件强度、刚度、稳定性等重复试验核算，将所有核算资料汇总成文字资料及图表，得到终检测结果。
（4）鉴定评级。
如果确定为高危房屋，需要在颁布相关标准以后，将危险范围判定出来。要始终围绕地基基础与结构构件两方面确定危险范围，还要结合房屋使用史、发展趋势，全面综合分析判断。依据危险范围，提出针对性处理建议。