【华强科创广场】预租赁盛启&全球热租
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❶福田中轴·新生态商务综合体
❷梅彩片区“深圳智谷”定位
❸甲级商务写字楼·约200m云端办公地标
❹独栋办公 · 一企一栋一王国
❺宜居人才寓所·精装拎包入住
❻精致商业配套·满足商务生活所需
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项目地址:深圳市福田区北环大道6018号(北环大道与梅秀路路口)
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一、项目信息
甲级商务写字楼(1栋)
【1栋·项目基础信息】
➤建筑高度:约200米
➤建筑面积:约92066㎡
➤建筑层数:地上43层/地下2层
➤大堂层高&面积:15米/2288㎡
➤租赁楼层:7-35层
➤标准层面积:2390-2600㎡
➤使 用 率:66-70%(不含过道)
➤起租面积:118㎡起
➤租金报价:124元/㎡起(含税)
➤标准层高:4.5m(净高3.2m)
➤交付标准:毛坯交付
➤物业公司:仲量联行驻场顾问
➤管 理 费:32元/㎡(含空调周一至周六早8点-晚20点)
➤空调系统:中央空调制冷+新风系统
➤空调加时:周一至周六8:00至20:00,开启1000平米以内按300元/小时、超出1000平米按0.3元/小时/平米;不足一层按一层,不满一小时按一小时计算
➤电梯数量:23部日立电梯(高梯速6m/s)
➤客梯18部(高中低区各6部)
➤停 车 位:980个(另配置30%充电桩)
➤停 车 费:700元/月(暂定)
➤大厦配套:4楼设共享会议室+多功能厅
➤标准层楼面承重:500kg/㎡
➤排水系统:23-43层具备上下水功能
➤公共设施:公共洗手间水间等
2.独栋办公(2栋&3栋)
【2栋·项目基础信息】
➤建筑高度:约24m
➤规划建筑面积:7100㎡
➤标准层面积:约1556.64㎡
➤使用率:约76%
➤标准层高:4.5m
➤大堂层高:10m
➤标准层楼板荷载:500kg/㎡
➤电梯系统:1台货梯,1台客梯
➤空调系统:预留多联机安装空间
➤租金报价:189元/㎡/月
【3栋·项目基础信息】
➤建筑高度:约32m
➤规划建筑面积:4014㎡
➤标准层面积:约1022.13㎡
➤使用率:约77%
➤标准层高:4.2m
➤大堂层高:10.6m
➤标准层楼板荷载:500kg/㎡
➤电梯系统:1台货梯,1台客梯
➤空调系统:预留多联机安装空间
➤租金报价:177元/㎡/月
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二、项目配套
【宜居人才寓所·精装拎包入住】
【精致商业配套·满足商务生活所需】
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三、办公产品硬件展示
【双银Low-E超白夹胶中空玻璃】
【15米挑高大堂·尊崇商务礼遇🌳】
【23台日立电梯·助力高效办公🛗】
【超高车位配比·智能引导系统】
➤实景拍摄:
➤平面图:
➤1栋:甲级写字楼
➤2栋:独栋办公
➤3栋:独栋办公