【华强科创广场】预租赁盛启&全球热租
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❶福田中轴·新生态商务综合体
❷梅彩片区“深圳智谷”定位
❸甲级商务写字楼·约200m云端办公地标
❹独栋办公 · 一企一栋一王国
❺宜居人才寓所·精装拎包入住
❻精致商业配套·满足商务生活所需
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项目地址：深圳市福田区北环大道6018号（北环大道与梅秀路路口）
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一、项目信息
甲级商务写字楼（1栋）
【1栋·项目基础信息】
➤建筑高度：约200米
➤建筑面积：约92066㎡
➤建筑层数：地上43层/地下2层
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡
➤租赁楼层：7-35层
➤标准层面积：2390-2600㎡
➤使 用 率：66-70%（不含过道）
➤起租面积：118㎡起
➤租金报价：124元/㎡起（含税）
➤标准层高：4.5m（净高3.2m）
➤交付标准：毛坯交付
➤物业公司：仲量联行驻场顾问
➤管 理 费：32元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点）
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统
➤空调加时：周一至周六8:00至20:00，开启1000平米以内按300元/小时、超出1000平米按0.3元/小时/平米；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算
➤电梯数量：23部日立电梯（高梯速6m/s）
➤客梯18部（高中低区各6部）
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）
➤停 车 费：700元/月（暂定）
➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅
➤标准层楼面承重：500kg/㎡
➤排水系统：23-43层具备上下水功能
➤公共设施：公共洗手间水间等
2.独栋办公（2栋＆3栋）
【2栋·项目基础信息】
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
【3栋·项目基础信息】
➤建筑高度：约32m
➤规划建筑面积：4014㎡
➤标准层面积：约1022.13㎡
➤使用率：约77%
➤标准层高：4.2m
➤大堂层高：10.6m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：177元/㎡/月
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二、项目配套
【宜居人才寓所·精装拎包入住】
【精致商业配套·满足商务生活所需】
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三、办公产品硬件展示
【双银Low-E超白夹胶中空玻璃】
【15米挑高大堂·尊崇商务礼遇🌳】
【23台日立电梯·助力高效办公🛗】
【超高车位配比·智能引导系统】
➤实景拍摄：
➤平面图：
➤1栋：甲级写字楼
➤2栋：独栋办公
➤3栋：独栋办公
