深圳保税区仓库怎么出租，工厂如何租用保税仓库
深圳保税区作为我国改革开放后设立的第一个保税区，已经成为了国内为活跃的保税区之一。其位于深圳口岸边境区域内，靠近香港和澳门，地理位置优越。保税区仓库的出租，以及工厂对于保税仓库的租用，是深圳国际物流市场上极为重要的一环。本文将介绍深圳保税区仓库的出租方式和工厂在租用保税仓库时需要注意的问题。
一、深圳保税区仓库出租方式
1. 直接找保税区企业出租
深圳保税区内的企业拥有独立经营执照及自主进出口权，其对保税仓库的需求和出租都是常态。而对于外界租用保税区仓库来说，直接通过保税区企业出租是其中一个途径。一些保税区内的企业，比如万隆集团、中集集团、时代物流等，它们的保税仓库在市场上的度和受关注度较高，但一般来说租金偏高，出租时需谨慎把握。
2. 通过物流企业代为出租
在深圳保税区内，存在着许多物流企业，且多数物流企业也拥有自己的保税仓库。这些物流企业可以代为出租保税仓库。相比较于直接通过保税区企业，通过物流企业出租保税仓库多一些化服务，比如企业的网关注册、报关、进/出库、运输等，这些都是优势所在。
3. 通过保税区招商局出租
深圳保税区招商局是深圳保税区的管理机构，其通过中介等途径帮助保税区内业主出租保税仓库。相比于上述两种模式，通过保税区招商局出租的保税仓库租金较为明朗，且服务也比较完善，个别情况下，甚至有可能享受租金折扣。
二、工厂在租用保税仓库时需要注意的问题
1. 合法经营行为
在租用保税仓库时，工厂需要保证自身的经营行为是合法的，比如主要产品是否属于深圳保税区要禁止进口或出口的范畴等。必要情况下，还需向商会、工商等咨询相关法律法规。
2. 税务登记
租用深圳保税区的仓库，工厂在税务登记时需要选择“保税区企业”，同时在仓库内的进出口过程中，需按照保税区规定进行备案、审批等手续，特别是需要申请网关注册证件，这是涉及进/出口、支付和结汇的关键性证件。
3. 相应受理费用
保税区仓库作为一种特殊物流需求，对于租户而言，还需支付相应的受理费用，如租赁押金、仓库押金、仓储费、管理费等。
小结
深圳保税区仓库是深圳市场上非常活跃的一个物流领域，其出租与租用需参照深圳保税区的相关规定。工厂在需要租用保税仓库时，需要保持合法的经营行为，对于税务登记及相应受理费用方面也需多加注意。
