遵化市房屋改变使用性质安全检测鉴定单位出具报告
随着社会发展，人民生活水平的提高以及城市化进程的不断加快，房屋改变使用性质的需求也越来越多。房屋改变使用性质需要进行安全检测，以确保房屋改变后的安全使用。作为深圳住建工程检测品牌，我们愿意为遵化市居民提供安全、可靠的房屋改造安全鉴定服务。本文为您介绍我们的服务项目，同时贡献一些知识和常见问题解答。
房屋改变使用性质安全检测出具相关报告
房屋安全检测鉴定中心
主营：建筑工程材料见证取样检测；建筑工程室内空气质量检测：建筑工程地基基础检测；建筑节能检测；建筑工程结构检测；建筑工程钢结构检测；市政工程材料见证取样检测；建筑工程安全鉴定；建筑幕墙检测；建筑智能、安全监控检测；房屋检测；力学检测；金相分析；失效分析；涂料检测；焊接工艺评定。
一、鉴定程序
二、施工周边房屋安全鉴定依据
2.1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]
2.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）
2.3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）
2.4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
2.5、其它相关技术标准
三、施工周边房屋安全鉴定方案
3.1、施工前房屋安全鉴定方案
3.1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。
3.1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
3.1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。
3.1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）进行危险性等级评定）。
3.2、施工中或施工后安全鉴定方案
3.2.1、较施工前鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。
3.2.2、较施工前鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况。
3.2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。
一、服务介绍
1.检测内容 房屋改变使用性质安全检测。
2.服务范围 遵化市。
3.服务价格 2.00元/平方米。
4.检测到出报告时间 10 15个工作日内出具。
5.服务流程客户与我们联系后，双方确认检测项目及服务内容，签订服务合同并缴纳服务费用。我们将根据客户需求进行现场勘测并采样分析，制定检测方案和实验室测试标准，按规定时间出具检测报告，并为客户提供解决方案。
二、知识
1.房屋改变使用性质安全检测的标准
根据《建筑工程质量验收规范》（GB50300）的规定，对于房屋改变使用性质的检测应当按照以下标准进行
（1）建筑结构的抗震能力符合国家及地方规定的抗震设防要求。
（2）门窗、室内空气质量符合国家及地方规定的卫生标准。
（3）房屋的水、电、气、暖改造符合国家及地方规定的安全标准。
（4）房屋的实测使用寿命达到设计寿命要求或符合国家及地方规定的使用标准。
2.房屋改造安全鉴定的意义
房屋改造安全鉴定可以确保改造后的房屋能够正常运行，同时也能有效预防可能存在的安全隐患，保障居民生命财产安全。
三、常见问题
什么是房屋改变使用性质
房屋改变使用性质是指原先的住宅，被改造成了商业、办公、工业、公共等用途的建筑。
2.为什么需要进行房屋改造安全鉴定
房屋改造安全鉴定可以检测出改造后可能存在的安全隐患，确保居民生命财产安全。
3.如何预防房屋改造过程中的安全隐患
在进行房屋改造的过程中，应该选择合法的技术人员和建材，确保施工质量符合国家及地方的标准，遵守相关法律法规。
我们深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司，是一家从事工程检测、检验、评估、认证和咨询服务的机构。我们拥有一批从事建筑工程技术、材料科学、环保科学、工程设计、工程管理等方面的专家和技术人员。我们的服务覆盖领域包括建筑工程、水利工程、市政公用工程、环境工程、交通工程、安全生产、安全评价等多个方面。我们将持续优化技术、提高服务质量，用科技服务社会。