房屋质量鉴定界定房屋质量鉴定应该是房屋建筑整体性、牢固性和耐用性检查鉴定，以分辨房子的危房等级度与安全可靠。
房屋安全鉴定是建筑施工安全管理方法的前提，都是工程竣工验收的重要环节之一;并且它也是鉴定房屋品质的重要依据之一。房屋建筑经验收合格并投入使用后(即交付)即可申办产权年限登记，未经许可工程验收或验收不符合要求的不可申请办理产权年限登记。
《建设工程质量管理条例》要求：新修建的居民小区需要通过质量安全监督机构综合验收才可以投入使用;已完成小区也需要经过有资质组织再次核实验收合格后才可以交付使用。
房屋质量鉴定目地对房屋质量问题检查与鉴定是建筑施工管理的一项重要工作中，其核心目的在于老百姓人身安全的安全性及国家财产不会受到损害所进行的主题活动。
房屋质量问题安全级别区划依据《民用建筑设计通则》、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》等国家相关法规的规定及要求，融合北京实际情况。
房子危房鉴定标准是房屋检测鉴定企业依据房子的危房等级水平、毁坏原因和目前进行维修客观性概率等，对于需要拆的建筑结构预制构件开展性查验，并按照国家现有的相关工程建筑规范标准确认其风险水平的全过程。
评定具体内容：
1、建筑结构种类
2、房子的经营性质
3、房子的危房等级情况
4、房子的抗震性能
5、危害使用方式的外在因素
6、拟所采取的处置措施
7、别的相关事宜。
鉴定方法：
1.现场查勘
2.原材料搜集
3.测试分析
4.综合评估
5.出具报告
6.核查工程验收
资费标准：
1.0元平米(总建筑面积)
房子级别划分：
一类区 二类区 三类区 四类区 五级 六级 七级 八级 九级 十级 十一、十二、十三等 十三等之外
别的待定 级 (一)一级危楼为整栋风险;(二)二级危楼部分风险;危房一部分风险;四级危楼有险无险;(三)五级以下是一般损坏。(注："之上"含本数。)