台山市房屋安全鉴定中心*全国业务都有在做

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房屋安全隐患自查方法：房屋的初步安全排查通过现场勘察、肉眼观察、标尺测量等简易方法，就可以初步对房屋结构的安全性快速做出判断，作为业主也可以对自家房屋尤其是建成年代较旧的老旧房屋进行安全自查，房屋安全鉴定检测工作需专业的房屋鉴定机构进行检测。

• 一、台山市房屋安全鉴定中心宜根据实际需要选择下列工作内容：

1)详细研究相关文件资料。

2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时结构上的作用或作用效应。

3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时结构或构件的动力反应和动力特性。

5)调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

• 二、台山市房屋安全鉴定中心，技术服务回弹法检测混凝土强度：

1、工作原理

检测混凝土强度采用的超声波检测是以强度与超声波在混凝土介质中的传播参数(声速、衰减系数等参数)之间的相关关系为基础采用一-些算法进行强度的测定。

2、工艺流程主要的工艺流程为:测区选择-测区表面处理>强度→碳化深度回弹数据计算-+超声波检测数据计算- +混凝 土试件的实际强度

3、施工步骤:

1)测区选择:将每个混凝土构件测区的两个侧面布置8个回弹采集点,所有的回弹测点均匀布置,回弹测点间距不得小于20mm。必须将超声测点布置在回弹的同一测区内,应在每个回弹超声测区内的相对面上,应各布置3对测点。

2)测区表面处理:回弹超声险测面应为混凝土结构层的表面,如果存在粉刷层或瓷砖等外饰面覆盖在混凝土构件的表面,必须先将其敲除,直到露出混凝土表面,再用磨石对混凝土结构层表面进行打磨平整。要求混凝土结构层面平整干燥,不应有接缝、浮浆和油垢等缺陷。

4、强度:

1)回弹，每一测区先进行回弹,在进行超声,回弹时要使回弹仪始终垂直于混凝土检测面,施压回弹,读数，复位，依次进行回弹。测点应均匀分布在测区内,相邻测点不宜小于20mm,每个测点16个回弹值。

2)超声声速值测量,发射和接受探头在同-直线上。探头与混凝土表面之间涂上凡士林等耦合剂。用尺子测量发射探头和接受探头之间的混凝土厚度(超声测距L)。

5、碳化深度:采用打孔机在受检混凝土构件上打孔，直径大约为15mm,深度要大于碳化深度,清除孔内碎屑，滴入酚酞溶液,采用碳化深度测量专用尺进行测量,每个测点不应少于3次,取平均值(碳化深度测点不应少于构件测区的30%)。

• 三、台山市房屋安全鉴定中心内容：
  

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2）房屋主要结构材料强度的检测；

3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4）房屋损伤状况检测；

5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7）对存在的问题提出处理建议。

• 是、台山市房屋安全鉴定中心，国家及行业相关技术规范：

1《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004);

2《混凝土结构现场检测技术标准》 (GB/T 50784-2013);

3《混凝土结构设计规范》( 2015年版) (GB50010-2010);

4)《危险房屋鉴定标准》 (JGJ 125-2016);

5《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016;

6 正规出具的房屋的设计图纸。