斗门区房屋安全检测第三方机构 自建房加层改造鉴定

斗门区房屋安全检测第三方机构 自建房加层改造鉴定

房屋加建改造检测鉴定中心——当遭受一般地震时，作用于上部结构的水平作用力和一般建筑相比较小，很容易对上部结构进行弹性设计。遭受罕遇大地震，隔震结构也能维持上部结构的功能，确保建筑物内部财产不遭受损失，保障生命安全。

　　1 加层减震技术的技术特点

　　1.1 加层减震体系

　　利用减震控制的基本概念，加层部分视为子结构，隔震装置下部结构视为主结构，二者组成一个控制体系（图2.1）。子结构具有质量、刚度和阻尼，调整子结构的自振频率，使其尽量接近主结构的基本频率，当主结构受到地*二章减震理论简述震激励而发生振动时，子结构将产生一个与主结构振动方向的惯性力作用在主结构上，使主结构的振动反应衰减并受到控制，这种结构称为“加层减震”结构。

　　图2.1加层减震结构简图

　　“加层减震”结构的一般做法是：当结构设计时，下部按剪切形模型设计，上部按结构平动设计，中间以隔震橡胶支座相连，同基础隔震相似；高烈度区抗震加固时，结合既有建筑物加层的需要，在原有结构的屋顶上安装橡胶垫支座，并在支座上浇注钢筋混凝土墙梁，再施工加层部分（一般1-2层），利用加层结构的质量与橡胶垫支座组成质量阻尼系统，以此来达到减震的效

　　该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋；不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点：

　　①使已有楼房耐震能力提高30%～50%；

　　②由于加层，提高土地利用率，增加建筑面积；

　　③由于采用加层减震，故对原有建筑物不需采用任何加强措施，保护原有建筑物的一切构造，使用要求不受任何影响；

　　④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响；

　　⑤高质量的夹层橡胶垫确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。

检测技术：

1.混凝土强度检测：包括回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法、钻芯法检测混凝土抗压强度技术。

2.混凝土内部钢筋及缺陷无损检测：包括混凝土结构中钢筋位置、直径、保护层厚度检测技术、混凝土内部缺陷（孔洞、不密实区）、裂缝检测技术等。

3.砌体结构工程现场检测技术：包括回弹法、贯入法、原位轴压法等检测砌体砂浆抗压强度技术。

对地基基础实施的加固防护措施，通过加宽、加大基础的底面积去实现。这种方法在施工程序上比较简单，比较使用与较大型的沉降、与不均匀的沉降等；而直接加层的方法，能够对地基基础实现加固的补偿，此种方法主要包括：直接加宽，外增独立。在框架结构式房屋中比较适宜使用以下两种加固与防护的类型：

1.外增基础。主要运用抬梁法与斜撑法，前者是在基础的两侧分别外增新的基础，主要运用钢筋式混凝土扩大基础的底面积；后者则利用斜撑的方法在基础中间增加相对独立的新基础。

2.基础加固。主要运用混凝土的围套方法、加厚方法、灌浆方法，前者针对以开裂的墙体，在基础的外侧重新以围套的方式浇筑混凝土，增加基础的底面积，提升基础的刚度；中者对基础的肋实施加宽与加高的方法，从而增加基础的厚度，提升基础的承载力；后者利用压送的设备将泥浆灌入基础的裂缝中，实现基础的加固工作。