我们可以从过去的地震数据中可以看出，地震发生后一部分住户房子都会发生一定程度的缝隙等危害状况，此外还有大部分居民房子是完好无缺的，而且很多完整的房子基本上都是早期经技术房屋检测机构安全鉴定完的，建筑抗震等级一般都做到国家行业标准规定。但对于开裂的房子大多是一些破旧房子，自身没有进行技术检验，自然也就不按照建筑抗震等级进行修复结构加固，品质都达不到建筑抗震等级规定。不难看出，房子的抗震检测是十分必要的，这可以当遇到洪涝灾害时大大降低财产损失和伤亡事故。从这当中也能看出，房屋抗震鉴定需要一定的房屋鉴定公司对建筑结构、墙面平面图、房屋地基基础可靠性、房屋构造原材料品质抗压强度等多个方面检验具体内容进行检验，对建筑抗震等级承载能力展开分析，蕞终获得房子现阶段的抗震能力级别。
近些年因为地震灾害对我国建筑物导致的损害危害，中国也已确定毫无疑问抗震鉴定标准的必要性，我国正方向中国各省级单位乃至地市级单位传出建筑抗震鉴定的需求，明确提出房屋抗震鉴定必须积极推行，进而明确提出房屋抗震鉴定的必要性。另一方面伴随着房屋抗震鉴定企业的不断兴起，中国房子的抗震能力已经稳步增长。实际上日常生活因为房屋质量带来的安全隐患还真不少，而房屋鉴定公司可以有效地检测到房子的危险性位置并给出科学合理的结构加固提议，因而，当房子发生相近缝隙，构造偏位，填充墙歪斜，房子基础沉降等问题的时候，都应考虑到开展房屋安全鉴定。
构造抗震鉴定安全指数材料结构影响系数
① 钢架结构，当无法满足对形状变化水平的抗震结构标准时，应减少表格中允许地应力值，并需在地震力测算中增加构造影响系数。
②钢筋混凝土结构,当无法满足对形状变化水平的抗震结构标准时,应提升表格中安全性能值，并需在地震力测算中增加构造影响系数。
③砖结构，除按照要求开展抗压强度检算外，还必须符合抗震结构的配筋率等结构规定。针对确实难以实现抗震鉴定和结构加固标准化的建筑物，应依据工程经济综合分析数据，或采取有效措施适度提高抗震性能，或请示审批后损毁;针对还行应用但是没有结构加固意义的主次建筑物，一定要对工作人员和关键生产线设备采用安全防范措施。
注：①钢架结构，当无法满足对形状变化水平的抗震结构标准时，应减少表格中允许地应力值，并需在地震力测算中增加构造影响系数。
现如今在我国依然存在比较大数量未经结构抗震设计的旧砌体的房子存有，这种在使用建筑严重危害到老百姓的生命安全，要进行房屋抗震鉴定，明确提出对应的加固施工方案。
现阶段，在我国大部分房子的承重构件均是由砖、石与混泥土等建筑装饰材料浇制成的，这种建筑装饰材料归属于非金属材料，抗压强度级别不太高，只需基本稍微有一点变型，就容易出现墙面开裂。此外，从评定工作方面看，造成地基变形、路基基础沉降的影响因素多并比较复杂。因而，若想找到造成路基或地基基础沉降的确切缘故，通常是一项很困难工作。开展这一类评定，应该根据可信赖的检测结果、清晰地运算不断论述，进而明确导致路基和房屋基础基础沉降的主要原因，得到较准确的鉴定结果。
按抗震等级等级由低到高，土木结构的农村民宅抗震性能蕞差，在汶川大地震中90%都坍塌了;其次双层砖混建筑结构，以6到10楼高易患，而且用砖量多，延性强;第三是底框架剪力墙，即底层是框架剪力墙，作为沿街商业网点，进深大，2层以上就是砖混建筑结构，由于这两种材料刚度不一样，上重下轻，发生地震后底层非常容易塌陷。
目前在我国还存在着绝大多数一两层的砖混建筑结构农村自建房，这种房子基本上由客户独立机构修建。近些年来老百姓日益提高生活需求，工程建筑更改应用用途状况在日常生活中较为普遍。因拆卸老建筑新创建需耗费非常大成本，继而对混凝土建筑结构的农村自建房开展加建、改建、改造的现象随着盛行。但这些更新改造个人行为通常未高度重视建筑结构检测，例如山西襄汾聚仙饭店门头塌陷、苏州市四季开源酒店辅房塌陷、湖南长沙市住户农村自建房塌陷的安全事故。
不仅有农村自建房中，绝大部分是没有框架图、施工图纸等工程图纸的，更不说靠谱设计施工了。砖混结构建筑自身结构特征简易，全部结构与墙面都实际载重功效，不能随便修改。所以对砖混建筑结构农村自建房进行更改应用用途改建工程，一定要进行更改应用主要用途安全鉴定工作中，评定改建工程的可行性分析，让检测机构对待检工程建筑有一个风险掌控。全部针对砖混建筑结构农村自建房更改应用主要用途、更新改造前工程质量鉴定是非常必要的，且测试中，均应当包括如下所示检验具体内容：
1、检验前调研：包含地基与基础、工程建筑周围环境、设计图及验收资料、历年来更新改造工程图纸及更新改造验收资料、构造现况、历年来应用用途调研;
2、基础结构联接以及构造布局：联接方式、构造布局、箍筋是否可行;
3、材料的强度检验：包含混凝土的强度、砖抗拉强度、砂浆抗压强度;
4、品质外型缺点及损害：包含漏筋、孔眼、蜂窝状和松散、表面、起皮、起沙、表层缝隙，砌墙质量隐患、缝隙、砌块砖和水泥砂浆的风化层;
5、结构位移及变型：构造端点侧向位移，纵向承重结构歪闪，水准承重结构挠度值。
对酒店、酒店餐厅等场所人群密集，工程建筑建筑结构的安全性有相对较高的严格管理，一般会要求酒店餐厅运营方定期检查酒店建筑开展构造检测鉴定检验。