房屋鉴定是一项检测房屋结构及其相关问题的工作，具体检测的地方包括但不限于以下几个方面：
1、基础设施：房屋的基础设施包括地基、地下水位、排水系统等，这些都是房屋结构的重要支撑，需要检测其是否存在损坏或者瑕疵。
2、建筑结构：包括墙体、屋顶、楼梯、承重结构等，需要检测其是否存在裂缝、变形、松动、腐朽等问题。
房屋鉴定是一项全面的检测工作，需要对房屋的各个部分进行细致的检查和评估，以确保房屋的安全性和。
房屋鉴定的标准和依据可能会因国家、地区和行业而异，但一般会遵循以下几个方面的标准和依据：
1、建筑法律法规：如建筑法、建筑节能法、建筑标准等法规和标准，这些法规和标准规定了房屋结构、建筑材料、施工标准等方面的要求，是房屋鉴定的基础。
2、建筑工程技术标准：如《建筑结构验收规范》、《建筑工程质量验收标准》等标准，这些标准规定了房屋结构、施工技术等方面的具体要求，是房屋鉴定的参考依据。
3、房屋鉴定技术标准：国家和地方都会发布相关的房屋鉴定技术标准，如《建筑工程质量鉴定规程》、《房屋鉴定标准》等，这些标准规定了房屋鉴定的具体方法、步骤和要求，是房屋鉴定的规范。
4、建筑专业知识和经验：房屋鉴定需要有建筑、土木工程等专业领域的知识和经验，只有具备这些知识和经验的专业人员才能对房屋结构和安全进行科学、客观的评估和鉴定。
房屋鉴定的标准和依据需要综合考虑多个方面的要求，包括法律法规、技术标准、专业知识和经验等，以确保鉴定结果的准确性和。
房屋鉴定后出具报告书的会因不同情况而有所不同，一般需要根据以下几个因素来考虑：
1、房屋鉴定的复杂程度：如果房屋鉴定涉及到复杂的结构问题、多个区域的检测、多种设备的检查等，则需要更长的来进行鉴定和报告的准备。
2、房屋鉴定的目的和要求：鉴定的目的和要求不同，出具的报告书的内容和格式也会不同。如果是为了购买或者出售房屋而进行鉴定，那么出具报告书的可能会更短一些。
3、房屋鉴定的人员和机构：鉴定人员和机构的专业水平和工作效率也会影响报告书的出具。一般来说，具有较高专业水平的鉴定机构会比个人鉴定人员更为**和可信，但可能需要更长来出具报告书。
一般来说，房屋鉴定后出具报告书的在数天到数周之间，具体还要根据上述因素而定。如果需要更快的出具报告书，和鉴定机构或个人协商具体的安排。