承重检测房屋在使用过程中常承受的承重有：结构自重、楼面活荷载、屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、设备动力荷载以及风、雪、裹冰、波浪等等多种荷载，而zui为常见使用的和zui容易造成房屋出现安全隐患的为楼面的承重，承重检测公司发现现许多工业建筑在楼面的生产使用期间，往往因为不满足承重要求或不按正常操作使用，对房屋楼板造成压力，楼板承重不满足使用需求，从而对房屋造成一定的安全隐患。
检测并记录楼房已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析楼房的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
地基基础是楼房的重要组成部分，若地基基础承载力不足容易出现下沉、倾斜等现象。因此进行地基基础检测鉴定很重要。地基检测主要包括：天然地基承载力;变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力;变形参数及施工质量评价;复合地基承载力;
调查检测地基基础、柱、梁、板等主要承重结构构件的工作状态。检查基础沉降情况(沉降观测记录)和其所处环境(必要时挖开检查);检测柱、梁、板有无变形、裂缝、钢筋锈蚀等现象。
在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋超过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。
厂房承载力检测鉴定第三方机构-基础的破坏模式：弯曲破坏和剪切破坏是条形基础破坏的主要形式，在各种荷载的作用下，有时是弯曲与剪切耦合作用的情况，需区别对待。
钢结构厂房检测前准备
（1）检测前，应对超声仪的主要技术指标（如探头入射点、斜率K值）进行检查确认，应根据所测的工件尺寸，调整仪器时间基线，并绘制距离—波幅（DAC）曲线。当数字机一般为深度调节。
（2）距离—波幅（DAC）曲线应由选用的仪器，探头系统在对比试块上的实测数据绘制而成。
（3）绘制成的距离—波幅（DAC）曲线上应由评定线EL、定量线SL、判废线RL组成。评定线与定量线之间（包括评定线）的区域规定为I区，定量线与判废线之间（包括定量线）的区域规定为Ⅱ区，判废线及其以上区域规定为Ⅲ区。
（4）对“T”型焊缝级别为B级，灵敏度要求应符合下表。以Φ3×40横通孔作为标准反射体绘制的距离—波幅曲线。在满足被检要件大测试厚度的整个范围内绘制的DAC曲线，在探伤仪荧光屏上的高度不得低于满刻度的20%（如表1）。
（5）检测前应对探测面的修整、涂抹耦合剂，探伤作业，缺陷的评定等步骤。
（6）检测前应对探测面进行修整或打磨，清除焊接飞溅、油垢或其它杂质，表面粗糙度不应超过6.3μm。采用一次反射检测（既用直射，一次反射波扫查）修整打磨区域宽度应大于2.5Kt（t为板厚）。
（7）根据不同板厚选择仪器时间基线水平、深度或声程的调节。“T”型焊缝数字探伤仪一般为深度调节。
（8）当受检工件的表面耦合损失及材质衰减与试块不同时，宜考虑表面补偿，一般为-4dB