房屋拆改需提前进行可行性安全鉴定：
1.要房子的所有人.在生产经营过程中，用户要在原建筑上接层，以扩大使用面积，并对接层可行性进行房屋检测鉴定。
2.房子的所有人.用户在生产经营过程中要改变房屋的空间布局。房屋局部结构改造前，需对建筑结构可行性进行房屋检测鉴定。
3.非住宅房屋装修涉及到建筑结构的拆除提高房屋承载力，房屋所有人.用户应委托房屋检测鉴定机构进行鉴定。鉴定要加固的，原房屋设计单位或者取得相应企业资质等级的设计单位应当根据房屋检测鉴定报告提出加固设计方案，加固后才可施工。
房屋拆改前安全鉴定
改造前的房屋鉴定是确定房屋是否满足房屋改造的条件，并且对房屋的结构和承载力进行复核和建模计算，以便房屋改造工程.该计划提供数据支持和建议。房屋在改造过程中充满创造性和新颖性，比传统的新建建筑结构体系更复杂，需要对房屋进行检测和鉴定，包括房屋损坏检测.房屋安全检查.建筑结构及使用功能变化检测、房屋抗震检测等。
房屋安全鉴定主要分为现场检测和非现场检测两个方面。现场检测内容涵盖了倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。而非现场检测项目则包括以下几个方面：
1. 在混凝土结构构件检测中，采用混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2.在钢结构构件检测中，采用钢材抗拉强度试验法检测钢材试件的抗拉强度，以及钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件的弯曲变形能力;
3.在木结构构件检测中，进行木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，以及木材抗弯强度及弹性模量试验，还要进行木材横纹抗压强度试验。
一般房屋安全鉴定的检测过程如下：
1. 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察的补充。
2. 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3. 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，并复核抗震承载力。
4. 对房屋结构材料力学性能进行检测，具体项目应根据结构承载力验算的需要确定。
5.一般房屋应按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)的要求，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。