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房屋鉴定主要依据有哪些
严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》等国家有关标准规范及专门规则，进行结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
地基承载力具体检测方法
1、通过做地基土载荷实验来检测地基承载力。
2、使用一定大小的钢板(，置于准备检测的地基土上，如果是复合地基检测，一般还需要在钢板下面铺设一定厚度的褥垫层，在上面放置一个千斤顶，千斤顶上面架设荷载平台，平台上面堆放配重，可用水泥块，也用口袋装砂石作为配重，如果承载力较大的时候，也可采用锚桩作为反力。
通过千斤顶逐级加载并测定相应的沉降情况，指导地基土沉降量满足不稳定条件时，测得的荷载配重量除以钢板的面积即可算出地基承载力。
厂房承重检测之荷载实验法
厂房承重检测之荷载实验法：荷载实验法采用对楼板直接施加荷载，并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序，需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间，加载后还需一段时间观察其变形，无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房，且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。
沙洋县客户验厂检测报告(沙洋镇,五里铺镇,十里铺镇,纪山镇,拾回桥镇,后港镇,毛李镇,官当镇,李市镇,马良镇,高阳镇,沈集镇,曾集镇,沙洋监狱管理局)。钟祥市客户验厂检测报告(郢中街道办事处,洋梓镇,长寿镇,丰乐镇,胡集镇,双河镇,磷矿镇,文集镇,冷水镇,石牌镇,旧口镇,柴湖镇,长滩镇,东桥镇,客店镇,张集镇,九里乡,湖北钟祥经济开发区,钟祥市官庄湖管理区,南湖原种场,罗汉寺种畜场,双桥原种场,东岳种畜场,康桥湖农场,大口林场,盘石岭林场,温峡水库,石门水库,黄坡水库,湖北钟祥胡集经济技术开发区)。
房屋抗震检测的过程是怎样进行的
弟一：要对房屋的地质勘察报告有一定的收集，竣工图纸，工程验收文件等一些重要的原始资料，如果没有地质勘察报告，那么还要补充一次工程地质勘察，在勘察的过程中，全面的检查和记录好房屋的基础，承重的结构，和围护结构的损坏部位，范围和程度等，这些都要了解清楚，并且要做好详细的笔记记录。
第二：调查数据收集好之后，那么下面就要对房屋结构的特点，结构布置，构造等抗震的措施和工程，勘测一下抗震的能力，按照鉴定标准，对房屋进行逐级的鉴定，对抗震结果进行分析，评定之后，对不符合抗震要求的房屋，要采取相应的措施去改善抗震条件，力求达到抗震的要求。
墙体改梁需要注意什么事项?
墙体改梁注意事项：
墙体改梁注意事项1.业主所请的装修公司一定是要经过单位认可的，否则不允许施工。
墙体改梁注意事项2.对于墙体改梁，一般会用在单层建筑或是多层建筑物上。施工时浇灌混凝土，要连续不止的浇灌，若是浇了一半便停止了，墙体会变得很丑。
墙体改梁注意事项3.一定要严格按照顺序来施工，屋面防水工作要在设备支架安装好后进行，没有支架的，应在屋面防水层上设置好橡皮垫块，不可在施工完的防水层上安装设备，以及进行其他的施工环节。
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：a.受理申请;b.初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;c.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;d.检测验算，整理技术资料;e.全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议;f.签发鉴定文书。
厂房承重检测之现场检测法
厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用专用检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高，但相对耗时，花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等)，但站址资源比较珍贵，难再换址的站点采用。
工程增扩建或改造前的鉴定
主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等，原设计不能继续满足使用要求，或者原设计不可考，或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。
