中国海外大厦-甲级写字楼全球租赁出租-直租无中介费
【中国海外大厦】
出租面积：1100-2446㎡（可连层租赁）
整层面积：2446平米
出租价钱：198元/㎡起
交付标准：毛坯交付
总体量：6万㎡
总层数：地上21层、地下5层
总高度：108米
写字楼净高：3.3米
电梯：三菱电梯
地铁站：2/11/13号线【后海站】
管理+空调：34元/平
空调费：管理费已含。
开发商直租无中介费，看房请提前预约，谢谢！
中国海外大厦8项节能措施，绿色近零能耗建筑：
1、合理规划：
适应环境，合理布局，充分利用自然资源，多层次立体绿化，建筑体态错落有致，亲近自然。
2、高性能围护结构：
标准单元幕墙主要由金属遮阳板、双夹胶镀膜超白三银可视区和开启扇玻璃、层间夹胶玻璃组成。通过改善围护结构热工参数，全年累计冷负荷比基准建筑显著下降。
3、自然采光：
偏筒+贯穿式中庭设计，实现均质化采光，减少对人造光源的依赖，降低照明能源消耗。
4、温湿度独立控制空调：
主动式冷梁，湿度控制采用常规冷源，温度控制采用中温冷源，能量分级利用，更节能。
5、高效制冷机房：
制冷机房是建筑能耗大户，通过能量分级利用、高效设备、低阻力输配系统、智能控制等多措施结合，拟定目标能效值6.0以上，远高于国内标准，达到国际水平。
6、热回收：
充分回收数据机房、变配电房全年稳定热源，用于生活热水预热。新风采用全热回收，尽可能降低能耗。
7、光伏发电
充分利用屋面和裙楼遮阳板空间，很大限度开发利用可再生能源，设置光伏发电，可用于地库及公共区照明。
8、高效电梯：
充分利用能量回馈、变频控制等技术，选用A级节能电梯，结合节能电梯措施比传统C级电梯节能显著提升。
中海总部基地项目写字楼基础信息：
总建筑体量：6万㎡
建筑高度：总高108m
总层数：地上21层，地下5层
标准层面积：约2150㎡
物业费：34元/月/㎡（含空调）
交付状态：吊白网交付
写字楼层高：净高3.3m，总部级奢享高度
地铁口：2/11/13号线【后海站】
硬件设施：三菱电梯、麦克维尔中央空调
优势区位：深圳湾核心区，滨海超甲写字楼
道路通达：半小时覆盖宝安机场、深圳湾口岸、蛇口港。
楼内配套：咖啡厅、简餐吧、食堂、健身会所、户外篮球场、网球场、羽毛球场，多功能报告厅等，臻享楼宇商务生态圈。
中国海外大厦，深圳湾一手甲级写字楼，全球盛大租赁，开发商直租无中介费，诚邀莅临现场品鉴！