广水市危房拆除改造检测收费价格

广水市危房拆除改造检测收费价格

• 一、广水市危房拆除改造检测鉴定处理意见：

一、整幢危房

1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

二、局部危房

1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

5因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

三、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。4危房及危险点处理

四、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

五、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

六、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

七、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

• 二、广水市危房拆除改造检测鉴定报告应包含以下内容：

1、房屋危险性鉴定报告是指对房屋结构构件的危险性和影响范围进行鉴定评估而出具的鉴定报告。

2主要鉴定依据：

a)  JGJ 8、JGJ 125、DB44/T724；

b)  城市危险房屋管理规定（2004年129号令）。

3鉴定报告主体内容参见*6.2.3。

4房屋评定为C级和D级的鉴定报告不应注明有效日期。

5已倒塌或解危后不存在危险部位（构件）的房屋不应出具危房鉴定报告。

6检查情况的描述除指出房屋存在的各种损坏现象外，若存在危险部位或危险构件也应明确指出。对构件裂缝的危险性分析应结合裂缝性质进行判断。

7房屋垂直度（倾斜）情况应按*5.5.2.1要求进行描写。

8鉴定意见应先对地基基础、上部承重结构、围护结构三个组成部分依次评级后，再对房屋整体危险性进行评级，C级和D级房屋应明确房屋的处理类别（观察使用、处理使用、停止使用或整栋拆除）。

9附件中应附上房屋的照片，包括：正面远景、正面近景（能清晰显示门牌号）、四周环境、危险部位照片等。

• 三、广水市危房拆除改造检测，某危房安全检测鉴定方案：

1危房安全检测鉴定方案：

1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。 

1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。 

1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。 

1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）进行危险性等级评定）。 

2、施工中或施工后安全鉴定方案 

2.1、较施工前**次鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。 

2.2、较施工前**次鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前**次测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况。 

2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出的处理建议。 

2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。 

3、施工周边房屋安全鉴定主要仪器设备 

3.1、裂缝显微镜、智博联裂缝测宽仪； 

3.2、游标卡尺、卷尺、皮尺、靠尺； 

3.3、电子经纬仪（DJD2-1GC）、线锤； 

3.4、手持激光测距仪（PD36）； 

3.5、佳能数码相机。