金牛区房屋安全检测鉴定中心

房屋检测鉴定本次检测主要内容如下： 

（1）原有结构复核，根据原设计图纸对既有结构的平面布置，构件尺寸及层高进行复核；

（2）结构材料强度检测（框架部分的梁、板、柱强度检测，砌体部分的砖、砂浆的强度检测）； 

（3）混凝土构件钢筋配置及保护层厚度检测；

（4）房屋或者构件完损状况检测； 

（5）房屋检测鉴定房屋或结构构件变形检测；

（6）房屋检测鉴定计算分析、提供检测鉴定

房屋安全检测鉴定程序

（一）受委托

依法受房屋安全责人、利害关系人、住宅小区会、社区居民会、开发建设位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的安全鉴定。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定位应及时受，不能因资料提交不全等而推诿。鉴定委托人需填写房屋安全鉴定委托书，确定房屋鉴定内容和围，并要求委托人提供有关资料。

（二）初始调查

收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。

（三）检测验算

对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。

（四）鉴论

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，论证定性，根据标准和规，对房屋安全状况进行综合评定，确定其危险等级。

鉴论是《房屋安全鉴定书》的重要组成部分，应当客观、真实反映房屋安全状况。按照《危险房屋鉴定标准》的规定，鉴论划分为非危房、危险点房、局部危房和整栋危房，分别对应A、B、C和D级。如果是（非危房），应按照《房屋完损等级评定标准（试行本）》划分为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。

（五）处建议

对被鉴定的房屋，应提出原则性的处建议。

经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定位应当根据鉴论，在《房屋安全鉴定书》上提出以下处意见：

1、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

2、处使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

3、停止使用。适用于已无修缮*，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

4、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮*，需立即拆除的房屋。

（六）出具报告

《房屋安全鉴定书》由两名及以上经培训考试合格后的鉴定人员签字，并由具有技术职称或注册的技术负责人审核签字，位负责人签字加盖位公章后签发。

《房屋安全鉴定书》仅作为房屋安全责人对房屋进行维护维修和危险治的依据，不作他用。