全国办理农村自建房危房安全性评估证明

全国办理农村自建房危房安全性评估证明

• 一、房屋结构检测

1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；

2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；

3、现场砌体强度检测（原位轴压法）；

4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）；

5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；

6、混凝土后锚固抗拔承载力检测；

7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）；

8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；

9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；

• 二、房屋安全检测鉴定工作要点

1、进行初步调查时，是成立鉴定组。应根据房屋建筑的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查。初步调查时应注意：①如发现有险情，属危房者，要在时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全；②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时，要对当事人做细致的思想工作，晓之以理。

2、确定检测鉴定内容、签订协议

　　①抓住主要质量安全问题，关注各方争议的焦点，做到有的放矢。②充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目。③抽检数量要符合有关标准的要求，对于批量检测的项目，抽检构件应事先选定并标明在图纸上，这样做一方面为了确保准确和公证；另一方面可提供给委托方，以便提前做好检测现场的准备工作。④要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近建筑物开裂问题，由于场地条件所限，有时是不可再现的，故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法，结合其它检测进行鉴定。

3、详细调查、检测

　　详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣，检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时更要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。

• 三、 自建房房屋安全检测报告：

    房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。

房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

A 级:无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点, 房屋结构安全。

B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。

C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。

D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

• 四、砌体结构抗震加固鉴定建模计算主要步骤和计算要点如下：

1、应建立加固前的鉴定模型，在建模模块的“鉴定加固->总信息”菜单中，保证“加固前工程路径”为空，

2、在“砌体结构鉴定加固与计算”模块中，对此模型一定要运行“第二级鉴定”。

3、将第2步运行“第二级鉴定”后的工程模型，全部拷贝到另一文件夹作为加固工程模型，并用建模模块打开，在“鉴定加固->总信息”菜单中，将“加固前工程路径”设定为拷贝前的路径，即原鉴定模型的路径，以便程序进行加固前后的对比计算。

4、在加固工程模型中进行板墙等布置，并进行加固后的计算。