敦化市房屋检测报价标准自查

敦化市房屋检测报价标准自查

• 一、敦化市房屋检测，根据检测的目的和要求，现场检测内容如下：

  1 现场相关情况调查；

  2 建筑、结构布置调查；

  3 主要结构构件尺寸测量；

  4 材料强度检测

  5 结构外观缺陷普查；

  6 结构承载力计算分析；

  7 结构整体分析、评价。

• 二、敦化市房屋检测鉴定过程及内容

1、初步调查

　　图纸资料；建筑物历史；考察现场；填写初步调查表；制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

2、详细调查

　　2.1结构基本情况勘察：结构布置及结构形式；圈梁、支撑布置；结构及其支承构造；构件及其连接构造；结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数；

　　2.2结构使用条件调查核实：结构上的作用；建筑物内外环境；使用史(含荷载史)；

　　2.3地基基础(包括桩基础)检查：场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况)；场地稳定性(斜坡)；地基变形，或其在上部结构中的反应；评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验；基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用；

　2.4材料性能检测分析：结构构件材料；连接材料；其他材料；

　　2.5承重结构检查：构件及其连接工作情况；结构支承工作情况；建筑物的裂缝分布；结构整体性；建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形；结构动力特性；

　　2.6、围护系统使用功能检查；

　　2.7易受结构位移影响的管道系统检查。

3、安全性鉴定评级

4、抗震性能评级

• 三、敦化市房屋检测鉴定工作要点

　进行初步调查时，是成立鉴定组。应根据房屋建筑的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，确定合适人选。在现场进行实地踏勘、调查。初步调查时应注意：①如发现有险情，属危房者，要在时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全；②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时，要对当事人做细致的思想工作，晓之以理。

2、确定检测鉴定内容、签订协议

　　①抓住主要质量安全问题，关注各方争议的焦点，做到有的放矢。②充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目。③抽检数量要符合有关标准的要求，对于批量检测的项目，抽检构件应事先选定并标明在图纸上，这样做一方面为了确保准确和公证；另一方面可提供给委托方，以便提前做好检测现场的准备工作。④要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近建筑物开裂问题，由于场地条件所限，有时是不可再现的，故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法，结合其它检测进行鉴定。

3、详细调查、检测

　　详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣，检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时更要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。

• 三、敦化市房屋检测，当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
  

　　1.结构进行维修改造有专门要求时;

　　2.结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

　　3.结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

　　4.结构存在明显振动影响时;

　　5.结构需要长期监测时;

　　6.结构受到一般腐蚀或存在其他问题时